园博园水之门东南地块建设项目（一期）酒店精装修工程施工招标公告

项目编号：	E3701000747050187	公共资源交易编号：	2026JSZX13Z5800001
项目名称:	园博园水之门东南地块建设项目（一期）酒店精装修工程施工
工程地点:	长清区紫薇路西侧、文汇路北侧
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	装饰装修
计划批文总投资额：	366521万元	合同估算价：	8800万元
结构形式：	框架	工程规模：	33703.67㎡
计划文号：	2111-370113-04-01-719312	规划许可证编号：	建字第370113202300719号
建设单位：	济南立园文旅产业发展有限公司
建设单位联系人：	李明华	建设单位联系电话：	0531-67989792
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南立园文旅产业发展有限公司
招标单位联系人：	李明华	招标单位联系电话：	0531-67989792
招标代理单位：	山东省建设工程招标中心有限公司
招标代理项目负责人：	徐晓辉	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	15098828070
招标代理联系人：	高晓峦	招标代理机构联系电话（手机）：	15628854928
房地产产权证证号：		房地产产权人：

一、项目基本情况

1.项目名称:园博园水之门东南地块建设项目（一期）酒店精装修工程施工 2.建设地点:长清区紫薇路西侧、文汇路北侧 3.项目规模:33703.67㎡ 4.计划工期:150天（具体以甲方开工通知为准） 5.质量要求:合格 6.该项目共分为二个标段 7.招标范围:图纸及工程量清单范围内装饰装修工程施工、验收及保修等所有内容。

标段名称 规模 标段内容 一标段 19765.73平方米 1A#2-13层客房区精装修，合同估算价约6700万元 二标段 13937.94平方米 1A#负一层，1层、14层公区（不含后勤区）精装修；1B#1-3层精装修，合同估算价约2100万元

标段划分：该项目共分为两个标段，兼投不兼中。

二、资格预审申请人要求

1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。 2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业一级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。 3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。 4.业绩要求：1标段：申请人自2021年1月8日至2026年1月8日止（5年），承担过单项合同金额4600万元及以上或面积13000平方米及以上的公共建筑装饰装修工程施工类似业绩（【类似业绩：提供合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，并满足下列要求：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】）。 注：提供施工总承包或工程总承包业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额或面积的公共建筑装饰装修工程施工内容。如合同中不能够体现符合业绩金额或面积的公共建筑装饰装修工程施工内容，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。 2标段：申请人自2021年1月8日至2026年1月8日止（5年），承担过单项合同金额1400万元及以上或面积9700平方米及以上的公共建筑装饰装修工程施工类似业绩（【类似业绩：提供合同及竣工验收证明，时间以竣工验收时间为准，并满足下列要求：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】；）。 注：提供施工总承包或工程总承包业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额或面积的公共建筑装饰装修工程施工内容。如合同中不能够体现符合业绩金额或面积的公共建筑装饰装修工程施工内容，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。 5.信誉要求： （1）申请人自2023年1月8日至2026年1月8日（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）； （2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】 6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

图纸及工程量清单范围内装饰装修工程施工、验收及保修等所有内容。

四、资格预审方式

每标段申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。 每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-01-09至2026-01-13时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年1月21日9:00。 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1.本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台及相关媒体上发布。 2.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

招标人异议联系人：李明华

招标人异议联系方式：0531-67989792

投诉电话：长清区住房和城乡建设局0531-87215917

技术支持电话:0532-85871505-5

ca服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/

公告时间:2026年01月09日至2026年01月13日