中央商务区A1地块1号楼14-22层提升改造项目工程总承包（EPC）招标公告
公共资源交易编号：2025JSEC02Z5009001
发布日期：2025-09-18
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| 公共资源交易编号： | 2025JSEC02Z5009001 | 项目编号: | EC09202509110106 |
| 项目名称: | 中央商务区A1地块1号楼14-22层提升改造项目工程总承包（EPC） | ||
| 工程地点: | 解放东路以北，山左路以西 | ||
| 资金来源: | 国有（非财政）投资 | 出资比例： | 100% |
| 招标工程类型: | EPC | ||
| 计划批文总投资额： | 6700万元 | 合同估算价： | 6500万元 |
| 结构形式： | 框架 | 工程规模： | 22000平方米 |
| 计划文号： | 2509-370102-04-01-656264 | 规划许可证编号： | / |
| 建设单位： | 济南历耀置业有限公司 | ||
| 建设单位联系人： | 姜新 | 建设单位联系电话： | 0531-59550070 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 济南历耀置业有限公司 | ||
| 招标单位联系人： | 姜新 | 招标单位联系电话： | 0531-59550070 |
| 招标代理单位： | 海逸恒安项目管理有限公司 | ||
| 招标代理项目负责人： | 武婷婷 | 招标代理项目负责人联系电话（手机）： | 18906406382 |
| 招标代理联系人： | 武婷婷 | 招标代理机构联系电话（手机）： | 18906406382 |
| 房地产产权证证号： | 鲁（2024）济南市不动产权第0125597号 | 房地产产权人： | 济南历耀置业有限公司 |
| 一、项目基本情况 | |||||||||
| 1.项目名称：中央商务区A1地块1号楼14-22层提升改造项目工程总承包（EPC）；建设单位：济南历耀置业有限公司； 2.建设地点：本项目位于济南市历下区解放东路以北，山左路以西；项目规模：本次提升改造面积约22000平方米。 3.计划工期：60日历日。 4.质量标准：合格； 5.该项目共分为1个标段。 6.招标范围：中央商务区A1地块1号楼14-22层提升改造项目工程总承包（EPC）的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。 7.本项目采用“评定分离”方式确定中标人。 | |||||||||
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| 二、资格预审申请人要求
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，须同时具有①国家住建部（原建设部）颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合资质；②建筑工程施工总承包叁级及以上资质和有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验； 2.人员要求：①拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上注册建造师证（建筑工程专业,且在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定）），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），不兼职其他在建工程项目；②设计负责人应持有一级注册建筑师证（一级注册建筑师必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）的规定））；③造价、安全、施工、材料、质检（量）等专职人员，应满足项目实际需求。 3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。 4.业绩要求：申请人自2020年09月18日至2025年09月18日止（5年），承担过单项合同建筑面积11000㎡及以上或单项合同额3250万元及以上房屋建筑施工总承包或工程总承包（EPC）项目类似业绩；【类似工程业绩：提供合同及竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。）。 5.信誉要求：（1）申请人自2022年09月18日至2025年09月18日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】。 6.本次招标接受联合体投标（联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过3家（联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包资质。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效）。 | |||||||||
| 三、招标范围 | |||||||||
| 中央商务区A1地块1号楼14-22层提升改造项目工程总承包（EPC）的施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及配合手续办理等全过程工程总承包，具体详见招标文件。 | |||||||||
| 四、资格预审方式 | |||||||||
| 1.申请人不超过12家（含12家）时，招标人采用合格制进行资格预审。 2.申请人超过12家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选取前9家合格申请人参加投标。 | |||||||||
| 五、资格预审文件的获取 | |||||||||
| 请于2025-09-19至2025-09-23时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。 注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。 | |||||||||
| 六、资格预审申请文件的提交 | |||||||||
| 1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件； 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。 | |||||||||
| 七、其他 | |||||||||
| 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、济南历下控股集团有限公司官网及相关媒体上发布。 | |||||||||
| 本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布 | |||||||||
| 招标人异议联系人：姜经理 | |||||||||
| 招标人异议联系方式：0531-59550070 | |||||||||
| 投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270 | |||||||||
| 技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643 | |||||||||
| CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/ | |||||||||
| 公告时间:2025年9月19日 - 2025年9月23日 | |||||||||
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