各县（市）、区建委（建设局）：
为了规范城市房屋拆迁评估和城市房屋拆迁行政裁决行为，维护拆迁当事人的合法权益，按照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》及《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定要求，并结合我市实际情况，决定成立济南市城市房屋拆迁评估专家委员会，现将有关事项通知如下：
一、城市房屋拆迁评估专家委员会性质
城市房屋拆迁评估专家委员会（以下简称专家委员会）是指设区的市房屋拆迁管理部门成立，并由资深专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律、工程建设等方面专家组成，对城市房屋拆迁估价进行技术指导、受理拆迁估价技术鉴定的组织。
二、专家委员会工作范围
（一）在拆迁当事人对原估价机构的复核结果有异议或者另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见时，申请估价技术鉴定的，由专家委员会受理。
（二）专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。
估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。
（三）在拆迁行政裁决核实补偿安置标准时，当事人对评估结果有异议，且未经专家委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家委员会鉴定，并以鉴定后的估价结果作为裁决依据。
三、专家委员会的工作方式
（一）专家委员会应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价技术鉴定活动和估价技术鉴定结果。
（二）受理拆迁估价技术鉴定后，专家委员会应当采取指派或者在专家库中随机抽取等方式，由3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
（三）鉴定组成员与原估价机构、拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。
（四）原估价机构应当配合专家委员会做好鉴定工作。
四、专家委员会人员调整
专家委员会组成人员根据其工作实绩可按年度进行调整，并予以公示。
五、专家委员会工作机构地点及收费标准
专家委员会工作机构设在济南市建设委员会。专家技术鉴定服务费，参照房地产市场中介机构收费标准收取。
附：济南市城市房屋拆迁评估专家委员会（专家库）名单
二〇〇七年三月十五日
济南市城市房屋拆迁评估专家
委员会（专家库）会名单
主任委员： 李从战 济南市建设委员会 副主任
副主任委员：罗 民 济南市建设委员会拆迁管理处 处长
郭松海 山东经济学院房地产研究所所长 （ 教 授 ）
张鑫恭 山东三鑫房地产评估咨询有限公司 总经理 （ 房地产评估师 ）
联络员： 林晓芝 济南市建设委员会拆迁管理处 主任科员
专家成员：
李 明 省房地产协会 副秘书长 （ 房地产评估师 ）
董文生 省人大法制工作室 处长
胡学丽 山东三鑫房地产评估咨询有限公司 副总经理 （ 房地产评估师 ）
侯宝祥 济南宇楷房地产评估有限公司 经理 （ 房地产评估师 ）
曹志强 山东诚志房地产评估咨询有限公司 董事长 （ 房地产评估师 ）
李坚昱 山东众合房地产评估有限公司 总经理 （ 房地产评估师 ）
陈 勇 济南新恒基房地产评估有限公司 经理 （房地产评估师）
韩广福 济南中正房地产评估咨询有限公司 总经理 （ 房地产评估师 ）
李 健 山东华润房地产评估咨询有限公司 经理 （ 房地产评估师 ）
宋 军 山东新永基地产咨询有限公司 经理 （房地产评估师）
田丰美 山东弘裕建设房地产估价会计师事务所有限公司 经理 （ 房地产评估师 ）
姜 伟 山东天瑞房地产估价经济有限公司 总经理 （ 房地产评估师 ）
展焕强 山东舜华房地产评估有限公司 经理 （ 房地产评估师 ）
申卫东 山东中瑞华房地产评估有限公司 经理 （房地产评估师）
葛 奕 山东盛业房地产评估有限公司 经理 （ 房地产评估师 ）
徐 方 山东广和房地产评估有限公司 （ 房地产评估师 ）
徐 营 山东方正房地产评估有限公司 董事长 （房地产评估师）
邵建国 山东广泰房地产评估测绘咨询有限公司 总经理 （ 房地产评估师 ）
于振旗 山东同诚房地产评估咨询有限公司 经理 （ 房地产评估师 ）
程道平 山东师范大学房地产系 主任 （ 教 授 ）
刘 卫 济南市规划局派出规划管理一处 处长 （ 注册城市规划师 ）
窦家利 济南市规划局城市规划处 处长 （ 注册城市规划师 ）
王 涛 济南市土地储备交易中心 科员 （ 房地产评估师 ）
刘福民 山东国谊律师事务所 主任 （ 律 师 ）
周长鹏 山东豪才律师事务所 主任 （ 律 师 ）
陈起俊 山东建筑大学管理学院 院长 （ 教授 ）（ 注册造价师、监理师 ）
黄伟典 山东建筑大学管理学院 （ 副教授 ）（ 高级预算员 ）
张 君 济南市房地产开发总公司 科长 （造价师、房地产评估师）
殷学波 山东省建筑设计研究院 经济专业总工（ 注册造价师、监理师 ）
