济南市槐荫人民医院济南市槐荫人民医院急诊综合楼物业服务项目成交公告
一、项目编号：SDGP370104000202501000102
二、项目名称：济南市槐荫人民医院急诊综合楼物业服务项目
三、分包名称：无分包 物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 济南华馨物业管理有限公司 | 1909966 | 山东省济南市天桥区宝华街街道堤口路大润发东宝华街办事处801室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：魏杰, 范连雷, 马洪梅
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 济南华馨物业管理有限公司 | 通过 | |
| 2 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 通过 | |
| 3 | 北京中润泽物业管理有限公司 | 通过 | |
| 4 | 山东明英物业服务有限公司 | 通过 | |
| 5 | 山东源泽物业服务有限公司 | 通过 | |
| 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 | |
| 7 | 山东好上好物业有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:
采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):电梯值梯员人员工资及社保不符合法律规定;(专家二):值梯人员工资不能满足劳动法标准要求;(专家三):值梯人员工资社保不符合要求; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 济南华馨物业管理有限公司 | 92.08 | 84.08 | 87.08 | 263.24 |
| 2 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 79.67 | 83.67 | 90.67 | 254.01 |
| 3 | 北京中润泽物业管理有限公司 | 78.4 | 85.9 | 83.4 | 247.7 |
| 4 | 山东明英物业服务有限公司 | 76.18 | 80.18 | 85.68 | 242.04 |
| 5 | 山东源泽物业服务有限公司 | 72.39 | 81.39 | 83.39 | 237.17 |
| 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 70.5 | 77.5 | 81 | 229 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 北京中润泽物业管理有限公司 |
| 1 | 济南革命烈士陵园保洁服务项目（加盖公章扫描件）） | 济南革命烈士陵园 | 2022-12-31 |
| 2 | 济南市电化教育馆物业管理服务 | 济南市电化教育馆 | 2024-06-06 |
| 3 | 山东大众华泰印务有限责任公司物业服务项目 | 山东大众华泰印务有限责任公司 | 2024-03-15 |
| 4 | 济南市儿童福利院物业管理服务项目（加盖公章扫描件）） | 济南市儿童福利院 | 2022-12-21 |
| 5 | 山东省济南第三中学领秀校区物业管理服务项目（加盖公章扫描件） | 山东省济南第三中学领秀校区 | 2023-08-31 |
| 6 | 济南市教育教学研究院物业管理服务项目（加盖公章扫描件）） | 济南市教育教学研究院 | 2023-07-31 |
| 7 | 济南市教育招生考试院物业管理服务项目（加盖公章扫描件）） | 济南市教育招生考试院 | 2023-06-24 |
| 8 | 2023物业服务项目 | 济南市学生发展指导中心 | 2024-05-31 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 |
| 1 | 青岛山大齐鲁医院济众楼等物业服务项目 | 青岛山大齐鲁医院 | 2025-04-21 |
| 2 | 银丰（济南）医院医院物业服务项目 | 银丰（济南）医院有限公司 | 2027-03-17 |
| 3 | 山东新中鲁中医医院(购突泉院区) 物业服务 | 山东新中鲁中医医院 | 2023-12-31 |
| 4 | 泰安市立医院物业服务采购项目 | 泰安市立医院 | 2025-04-15 |
| 5 | 山东大学口腔医院物业管理及医疗辅助服务采购 | 山东大学口腔医院 | 2023-06-30 |
| 6 | 济南市中医医院物业管理服务 | 济南市中医医院 | 2024-02-29 |
| 7 | 临沂高新医院保洁保安物业服务 | 临沂高新医院有限公司 | 2023-12-31 |
| 8 | 山东大学齐鲁医院中心院区物业服务项目 | 山东大学齐鲁医院 | 2025-10-31 |
| 9 | 海南博鳌银丰康养国际医院物业服务项目 | 海南博鳌银丰康养国际医院有限公司 | 2027-03-15 |
| 济南华馨物业管理有限公司 |
| 1 | 济南市继仁堂医院管理有限公司后勤服务项目 | 济南市继仁堂医院管理有限公司 | 2025-10-06 |
| 2 | 济南吴家铺东赵家村物流园区内物业服务 | 山东起航建设工程有限公司 | 2026-01-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 因人员配备及岗位设置、业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 北京中润泽物业管理有限公司 | 因人员配备及岗位设置、业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东明英物业服务有限公司 | 因人员配备及岗位设置、业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 山东源泽物业服务有限公司 | 因人员配备及岗位设置、业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 因人员配备及岗位设置、业绩、服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市槐荫人民医院
地 址：济南市槐荫区经四路589号槐荫人民医院
联系方式：58275052
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596653、0531-59596650
3.项目联系方式：
项目联系人：李成文、鹿江辉
电 话：0531-59596653
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件