济南市人民医院济南市人民医院南北院区物业管理服务项目中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202501008099
二、项目名称：济南市人民医院南北院区物业管理服务项目
三、分包名称：无分包 济南市人民医院南北院区物业管理服务项目
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 绿城物业服务集团有限公司 | 14705256.15 | 浙江省杭州市西湖区西溪国际商务中心2幢501室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 济南市人民医院南北院区物业管理服务项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：田亮, 褚涛, 降国荣, 赵占锋, 成玉秀, 秦锌红, 张志伟
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 绿城物业服务集团有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 3 | 国药诺达物业服务有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 |
| 5 | 中海物业管理有限公司 | 通过 |
| 6 | 深圳市众安康物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | 勤好（北京）物业管理有限公司 | 通过 |
| 8 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 9 | 福建实达物业有限公司 | 通过 |
| 10 | 山东深国贸物业管理有限公司 | 通过 |
| 11 | 北京四方元盛物业管理有限公司 | 通过 |
| 12 | 山东七福城市服务有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | 总得分 |
| 1 | 绿城物业服务集团有限公司 | 87.39 | 88.39 | 76.89 | 96.39 | 87.89 | 86.89 | 90.89 | 614.73 |
| 2 | 山东润华物业管理有限公司 | 85.73 | 85.73 | 72.73 | 97.73 | 81.73 | 87.73 | 91.73 | 603.11 |
| 3 | 国药诺达物业服务有限公司 | 86.45 | 90.45 | 81.95 | 95.95 | 87.95 | 73.95 | 83.95 | 600.65 |
| 4 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 86.45 | 88.95 | 76.95 | 95.95 | 84.95 | 72.95 | 83.45 | 589.65 |
| 5 | 中海物业管理有限公司 | 85.9 | 85.9 | 73.9 | 93.9 | 84.9 | 76.9 | 83.9 | 585.3 |
| 6 | 深圳市众安康物业管理有限公司 | 81.41 | 83.91 | 72.91 | 91.91 | 81.91 | 77.91 | 83.91 | 573.87 |
| 7 | 勤好（北京）物业管理有限公司 | 82.14 | 82.64 | 69.14 | 93.64 | 87.14 | 74.14 | 83.64 | 572.48 |
| 8 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 79.73 | 86.23 | 71.73 | 88.73 | 82.23 | 70.73 | 83.73 | 563.11 |
| 9 | 福建实达物业有限公司 | 80.28 | 83.78 | 70.78 | 92.28 | 81.28 | 72.78 | 80.28 | 561.46 |
| 10 | 山东深国贸物业管理有限公司 | 78.86 | 81.36 | 73.86 | 88.86 | 80.36 | 74.86 | 82.86 | 561.02 |
| 11 | 北京四方元盛物业管理有限公司 | 77.5 | 84 | 68 | 89 | 81 | 75 | 83 | 557.5 |
| 12 | 山东七福城市服务有限公司 | 75.93 | 81.93 | 69.43 | 87.93 | 74.93 | 76.43 | 79.43 | 546.01 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 国药诺达物业服务有限公司 |
| 1 | 烟台高新技术产业开发区医院物业服务采购 | 烟台高新技术产业开发区医院 | 2023-10-31 |
| 2 | 山东省聊城市东昌府区妇幼保健院物业管理服务采购 | 聊城市东昌府区妇幼保健院 | 2024-07-30 |
| 3 | 三峡大学附属仁和医院后勤物业服务合同项目 | 三峡大学附属仁和医院 | 2024-07-09 |
| 4 | 丽水市人民医院东城院区、府前院区后勤服务外包(保洁、运送等)项目 | 丽水市人民医院 | 2023-07-31 |
| 5 | 驻马店市儿童（妇女儿童）医院物业服务项目 | 驻马店市中心医院 | 2023-01-26 |
| 6 | 南院区物业管理服务 | 济南市人民医院 | 2024-11-20 |
| 7 | 安徽医科大学第一附属医院南区物业管理及开荒保洁服务项目 | 安徽医科大学第一附属医院 | 2027-02-07 |
| 8 | 重庆市妇幼保健院物业服务采购 | 重庆市妇幼保健院 | 2024-02-29 |
| 9 | 济南市妇幼保健院新院区物业管理服务采购项目 | 济南市妇幼保健院 | 2025-01-30 |
| 10 | 中国科大附一院(安徽省立医院)南区物业综合服务单位选择项目 | 中国科大附一院(安徽省立医院) | 2024-12-09 |
| 11 | 景宁县人民医院（本级）景宁畲族自治县人民医院物业服务项目项目 | 景宁畲族自治县人民医院（县域医共体） | 2023-11-28 |
| 绿城物业服务集团有限公司 |
| 1 | 台州恩泽医院保洁运送服务项目 | 台州恩泽医疗中心(集团)恩泽医院 | 2026-10-31 |
| 2 | 台州市中心医院(台州学院附属医院)保洁运送护理服务项目 | 台州市中心医院(台州学院附属医院) | 2027-05-31 |
| 3 | 大连医科大学附属第一医院长春路院区、联合路院区保洁服务项目 | 大连医科大学附属第一医院 | 2026-03-31 |
| 4 | 浙江省中医院三院区保洁、运送及设备设施运维等服务采购 | 浙江省中医院 | 2025-09-30 |
| 5 | 金华市中心医院 2024 年度物业管理服务项目 | 金华市中心医院 | 2025-06-30 |
| 6 | 南京市妇幼保健院丁家庄院区物业服务 | 南京市妇幼保健院 | 2027-04-30 |
| 7 | 新乡医学院第三附属医院内科楼物业服务项目 | 新乡医学院第三附属医院 | 2025-12-31 |
| 山东润华物业管理有限公司 |
| 1 | S应急医学中心病房综合楼物业服务项目 | 山东省立医院 | 2026-01-01 |
| 2 | 山东中医药大学附属医院千佛山院区物业服务项自 | 山东中医药大学附属医院 | 2024-10-31 |
| 3 | S山东省公共卫生临床中心物业管理服务 | 山东省公共卫生临床中心 | 2024-12-31 |
| 4 | 山东省立医院影像综合楼物业服务项目 | 山东省立医院 | 2025-06-15 |
| 5 | 2023年山东省妇幼保健院儿童保健综合楼物业服务项目 | 山东省妇幼保健院 | 2024-12-02 |
| 6 | S济南市中心医院物业服务项目 | 济南市中心医院 | 2025-11-15 |
| 7 | S潍坊医学院附属医院物业服务项目 | 潍坊医学院附属医院 | 2025-09-30 |
| 8 | S山东第一医科大学第二附属医院物业管理与人员托管服务 | 山东第一医科大学第二附属医院 | 2023-06-30 |
| 9 | S山东大学齐鲁医院妇儿综合楼及其他楼宇、公共区域物业服务 | 山东大学齐鲁医院 | 2025-11-03 |
| 10 | 济南市第二人民医院物业管理服务项目 | 济南市第二人民医院 | 2025-05-12 |
| 11 | 济南市人民医院北院区物业服务 | 济南市人民医院 | 2025-07-20 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 国药诺达物业服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 中海物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 深圳市众安康物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 勤好（北京）物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 | 福建实达物业有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 9 | 山东深国贸物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 10 | 北京四方元盛物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 11 | 山东七福城市服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、整体服务方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市人民医院
地 址：济南市莱芜区长勺北路雪湖大街1号
联系方式：0531-76279317
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596653、0531-59596650
3.项目联系方式：
项目联系人：李成文
电 话：0531-59596653
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市人民医院
地 址：济南市莱芜区长勺北路雪湖大街1号
联系方式：0531-76279317
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件