济南市莱芜区住房和城乡建设局物业管理服务项目 二次招标成交公告
一、项目编号：SDGP370116000202501000009
二、项目名称：物业管理服务项目 二次招标
三、分包名称：无分包 物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东神盾保安集团有限公司 | 379980 | 济南市莱芜区鹏泉西大街93号 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：胡乔林, 刘俊海, 许文强
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东神盾保安集团有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东星火城市服务有限公司 | 通过 |
| 3 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东众安安防服务有限公司 | 通过 |
| 5 | 山东远方环境科技有限公司 | 通过 |
| 6 | 济南东方物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | 山东鲁正保安服务有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东神盾保安集团有限公司 | 97.15 | 93.65 | 86.15 | 276.95 |
| 2 | 山东星火城市服务有限公司 | 78.4 | 86.4 | 83.9 | 248.7 |
| 3 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 81.18 | 82.68 | 83.68 | 247.54 |
| 4 | 山东众安安防服务有限公司 | 66.01 | 82.01 | 73.51 | 221.53 |
| 5 | 山东远方环境科技有限公司 | 64 | 76.5 | 77 | 217.5 |
| 6 | 济南东方物业管理有限公司 | 59.07 | 77.57 | 69.07 | 205.71 |
| 7 | 山东鲁正保安服务有限公司 | 56.15 | 71.65 | 63.15 | 190.95 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东星火城市服务有限公司 |
| 1 | 潍坊市中医院西院区门诊楼、综合楼物业保洁服务 | 潍坊市中医院西院区 | 2025-02-28 |
| 2 | 省府综合楼及泉城路办公区物业服务项目 | 山东省省直机关后勤保障服务中心 | 2023-04-03 |
| 3 | 山东省工业和信息化研究院物业管理服务项目 | 山东省工业和信息化研究院 | 2023-12-31 |
| 4 | 趵突泉园区物业管理服务项目 | 济南天下第一泉风景区服务中心 | 2023-11-27 |
| 5 | 国家税务总局潍坊市奎文区税务局物业管理服务项目 | 国家税务总局潍坊市奎文区税务局 | 2023-05-27 |
| 6 | 山东省安全管理生产协会物业服务项目 | 山东省安全管理生产协会 | 2023-09-30 |
| 7 | 武警内蒙古总队参谋部训练基地物业服务项目 | 北京天鸿尊逸物业服务（集团）有限公司 | 2023-07-23 |
| 8 | 山东省调水工程运行维护中心机关物业服务项目 | 山东省调水工程运行维护中心机关 | 2023-09-30 |
| 9 | 济南市历下区历东花园幼儿园物业服务项目 | 济南市历下区历东花园幼儿园 | 2023-07-12 |
| 10 | 临沂市社会福利中心物业管理服务项目 | 临沂市社会福利中心 | 2024-10-15 |
| 11 | 济南维抢修中心后勤业务外包服务 | 国家石油天然气管网集团有限公司山东运维中心 | 2022-12-31 |
| 12 | 平原县第一中学物业服务采购项目 | 平原县第一中学 | 2022-08-25 |
| 13 | 山东鲁担投资管理有限公司物业服务项目 | 山东鲁担投资管理有限公司 | 2025-09-30 |
| 14 | 山东省工业和信息化厅工业行业离退休干部服务中心物业管理服务项目 | 山东省工业和信息化厅工业行业离退休干部服务中心 | 2023-12-31 |
| 山东神盾保安集团有限公司 |
| 1 | 莱芜战役纪念馆物业管理项目 | 莱芜战役纪念馆 | 2024-11-15 |
| 2 | 济南市莱芜区农业农村局2023年物业管理服务项目 | 济南市莱芜区农业农村局 | 2024-06-30 |
| 3 | 人保财险莱芜市分公司职场保洁服务采购项目 | 人保投控（北京）运营管理有限公司山东分公司 | 2025-12-31 |
| 4 | 山东赢城文化旅游发展有限公司2023-2024 年度物业管理服务项目（一标段） | 山东赢城文化旅游发展有限公司 | 2024-09-18 |
| 5 | 济南市莱芜区机关事务服务中心莱芜大厦及第二办公楼物业管理及安保服务项目 | 济南市莱芜区机关事务服务中心 | 2025-05-15 |
| 6 | 2024年莱芜建设大厦物业服务采购项目 | 济南市莱芜区住房和城乡建设局 | 2025-02-17 |
| 巢湖市天羽物业管理有限公司 |
| 1 | 巢湖市第四中学物业管理服务 | 巢湖市第四中学 | 2024-06-24 |
| 2 | 巢湖市第二中学高中部新校区物业服务 | 巢湖市第二中学 | 2024-05-31 |
| 3 | 巢湖市国信投资有限公司物业管理服务 | 巢湖市国信投资有限公司 | 2024-06-07 |
| 4 | 马鞍山市三国朱然家族墓地博物馆物业管理服务项目 | 马鞍山市三国朱然家族墓地博物馆 | 2024-06-07 |
| 5 | 合肥市交通运输综合行政执法支队物业管理服务 | 合肥市交通运输综合行政执法支队 | 2024-06-07 |
| 6 | 国家税务总局巢湖市税务局2022年物业管理服务 | 国家税务总局巢湖市税务局 | 2024-06-07 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东星火城市服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、企业实力等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 2 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、企业实力等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 3 | 山东众安安防服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、企业实力等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 4 | 山东远方环境科技有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、企业实力等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 5 | 济南东方物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、企业实力等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 6 | 山东鲁正保安服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、企业实力等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市莱芜区住房和城乡建设局
地 址：济南市莱芜区花园北路64号
联系方式：0634-76217045
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596656、0531-59596661
3.项目联系方式：
项目联系人：李老师
电 话：0531-59596656
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件