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济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处（本级）趵突泉街道办事处2026年下半年物业管理服务成交公告

一、项目编号：SDGP370102000202601000937

二、项目名称：趵突泉街道办事处2026年下半年物业管理服务

三、分包名称：无分包趵突泉街道办事处2026年下半年物业管理服务

四、成交信息

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	济南海纳物业管理有限公司	498000	山东省济南市章丘区明水街道明珠小区东区35号楼103

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

趵突泉街道办事处2026年下半年物业管理服务

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：高成, 郭建民, 宋素珍

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果
1	济南海纳物业管理有限公司	通过
2	山东昀丰城市服务有限公司	通过
3	山东知行致远物业服务有限公司	通过
4	山东康都城市服务有限公司	通过
5	济南市广缘物业管理服务有限公司	通过
6	山东嘉润物业服务有限公司	通过
7	山东金生活物业服务有限公司	通过
8	山东良策物业管理有限公司	通过

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	济南海纳物业管理有限公司	88.92	91.42	93.42	273.76
2	山东昀丰城市服务有限公司	86.26	83.76	91.76	261.78
3	山东知行致远物业服务有限公司	82.5	81.5	92	256
4	山东康都城市服务有限公司	85.29	78.79	87.79	251.87
5	济南市广缘物业管理服务有限公司	77.77	76.77	84.27	238.81
6	山东嘉润物业服务有限公司	73.27	78.77	82.27	234.31
7	山东金生活物业服务有限公司	68.74	69.74	80.24	218.72
8	山东良策物业管理有限公司	65.88	68.88	79.38	214.14

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东昀丰城市服务有限公司
1	济南市儿童医院物业管理服务项目	济南市儿童医院	2026-07-31
2	派出所物业管理服务项目	济南高新技术产业开发区管理委员会舜华街道办事处	2027-11-09
3	济南市历城区港沟街道港沟村城中村改造安置房A、B地块物业服务项目	济南市历城区人民政府港沟街道办事处	2024-09-30
4	综合病房楼物业服务采购项目	山东中医药大学第二附属医院（中西医结合医院）	2026-05-12
5	山东泉建工程检测有限公司基地物业服务项目	山东泉建工程检测有限公司	2026-08-31
6	济南市历城区郭店中学物业服务政府采购	济南市历城区郭店中学	2026-01-31
7	趵突泉街道办事处物业管理服务	济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处	2026-02-11
山东知行致远物业服务有限公司
1	中国济南人力资源服务产业园中央商务区园区物业管理服务项目	济南历下人力资源服务产业园运营管理有限公司	2025-01-02
2	泰和新苑安置区物业服务项目	济南高新技术产业开发区管理委员会	2026-08-08
3	中国济南人力资源服务产业园中央商务区园区物业管理服务项目	济南历下人力资源服务产业园运营管理有限公司	2025-12-30
济南海纳物业管理有限公司
1	济南市历城区人民政府东风街道办事处物业服务项目	济南市历城区人民政府东风街道办事处	2025-04-30
2	北京信隆酒店物业管理有限公司济南分公司物业服务项目	北京信隆酒店物业管理有限公司济南分公司	2026-12-31
3	济南中海华山商业地产有限公司环宇城写字楼物业服务项目	济南中海华山商业地产有限公司	2026-09-30
4	济南源虎食品有限公司物业服务项目	济南源虎食品有限公司	2026-12-31
5	山东省济南市历下区永大美育幼儿园物业服务项目	山东省济南市历下区永大美育幼儿园	2027-06-30

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东昀丰城市服务有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。
2	山东知行致远物业服务有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。
3	山东康都城市服务有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。
4	济南市广缘物业管理服务有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。
5	山东嘉润物业服务有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。
6	山东金生活物业服务有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。
7	山东良策物业管理有限公司	因总体服务方案、人员配备、合理化建议等评审因素不占优势，导致综合评分偏低。