济南市交通运输综合行政执法支队物业管理服务采购 二次招标成交公告
一、项目编号：SDGP370100000202601000024
二、项目名称：物业管理服务采购 二次招标
三、分包名称：无分包 物业管理服务采购项目
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 天津明德物业管理有限公司 | 1645000 | 天津市津南区双港镇双港总部经济产业园405室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业管理服务采购项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘璐, 穆冬梅, 郑浩
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 天津明德物业管理有限公司 | 通过 | |
| 2 | 山东金生活物业服务有限公司 | 通过 | |
| 3 | 山东伟枫物业管理有限公司 | 通过 | |
| 4 | 济南公共交通集团保安服务有限责任公司 | 通过 | |
| 5 | 济南齐鑫物业服务有限公司 | 通过 | |
| 6 | 山东竹道商贸有限公司 | 通过 | |
| 7 | 乐邻社区食堂（济南）有限公司 | 通过 | |
| 8 | 山东顺应物业服务有限公司 | 未通过 | 资格审查详细评审不合格:
其他资格证明材料（如有）（格式自拟）(专家一):未按照磋商文件要求提供特定资格餐饮服务资质食品经营许可证;(专家二):未按照磋商文件要求提供特定资格餐饮服务资质食品经营许可证;(专家三):未按照磋商文件要求提供特定资格餐饮服务资质食品经营许可证; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 天津明德物业管理有限公司 | 90 | 95.5 | 82 | 267.5 |
| 2 | 山东金生活物业服务有限公司 | 86.97 | 94.47 | 85.97 | 267.41 |
| 3 | 山东伟枫物业管理有限公司 | 84.82 | 91.82 | 79.82 | 256.46 |
| 4 | 济南公共交通集团保安服务有限责任公司 | 76.94 | 82.44 | 81.94 | 241.32 |
| 5 | 济南齐鑫物业服务有限公司 | 63.29 | 72.29 | 64.79 | 200.37 |
| 6 | 山东竹道商贸有限公司 | 57.41 | 67.91 | 58.91 | 184.23 |
| 7 | 乐邻社区食堂（济南）有限公司 | 58.29 | 67.79 | 53.79 | 179.87 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东金生活物业服务有限公司 |
| 1 | 山东省档案馆物业服务项目 | 山东省档案馆机关 | 2025-03-30 |
| 2 | 山东省食品药品检验研究院物业管理服务项目（2024） | 山东省食品药品检验研究院 | 2025-03-17 |
| 3 | 济南市民兵训练中心物业管理服务 | 济南市民兵训练中心 | 2024-06-29 |
| 4 | 济南市不动产登记档案馆物业管理服务项目 | 济南市不动产登记中心 | 2024-12-26 |
| 5 | 金鼎中心A塔室内物业服务项目 | 济南鲁信资产管理有限公司 | 2026-09-30 |
| 6 | 省团校明水校区物业服务项目 | 中国共产主义青年团山东省团校 | 2024-08-30 |
| 7 | 山东省防汛抗旱物资储备中心莱芜储备库2024年物业管理服务项目 | 山东省防汛抗旱物资储备中心 | 2025-05-09 |
| 8 | 济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目 | 济南市历下区行政审批服务局 | 2025-05-29 |
| 9 | 2025年水旱灾害防御物资储备库物业管理项目预采购 | 济南市防汛抗旱保障中心 | 2026-04-29 |
| 天津明德物业管理有限公司 |
| 1 | 日照市畜牧兽医管理中心日照大厦2024年度物业管理服务项目 | 日照市畜牧兽医管理中心 | 2024-12-31 |
| 2 | 青海省公安厅交通警察总队物业管理服务项目 | 青海省公安厅交通警察总队 | 2027-06-01 |
| 3 | 黑龙江测绘地理信息局江南办公区物业服务项目 | 黑龙江测绘地理信息局后勤管理中心 | 2024-09-24 |
| 4 | 天津市津南区市场监督管理局物业管理项目 | 天津市津南区市场监督管理局 | 2024-11-24 |
| 5 | 烟台山医院东院区住院楼保洁、电梯司梯及护工服务（B包） | 烟台市烟台山医院 | 2024-08-22 |
| 6 | 日照市东港区人民法院物业管理服务项目 | 日照市东港区人民法院 | 2024-02-15 |
| 7 | 国家税务总局长春市绿园区税务局2024年物业管理服务项目 | 国家税务总局长春市绿园区税务局 | 2026-12-31 |
| 山东伟枫物业管理有限公司 |
| 1 | 五支队物业管理服务 | 山东省公安厅交通警察总队 | 2024-10-19 |
| 2 | 山东建筑大学新校区物业管理服务项目 | 山东建筑大学 | 2024-06-14 |
| 3 | 国家税务总局济南市章丘区税务局物业服务项目 | 国家税务总局济南市章丘区税务局 | 2023-01-31 |
| 4 | 国家税务总局潍坊高新技术产业开发区税务局物业管理服务采购项目 | 国家税务总局潍坊高新技术产业开发区税务局 | 2024-12-31 |
| 5 | 济南职业学院彩石校区办公区域物业管理服务项目采购合同续签 | 济南职业学院 | 2024-07-15 |
| 6 | 东营分行2024-2025年后勤人员服务外包项目 | 交通银行股份有限公司东营分行 | 2025-06-10 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东金生活物业服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、实施方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低； |
| 2 | 山东伟枫物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、实施方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低； |
| 3 | 济南公共交通集团保安服务有限责任公司 | 因类似业绩、拟派人员、实施方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低； |
| 4 | 济南齐鑫物业服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、实施方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低； |
| 5 | 山东竹道商贸有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、实施方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低； |
| 6 | 乐邻社区食堂（济南）有限公司 | 因类似业绩、拟派人员、实施方案等评审因素不占优势，导致综合得分偏低； |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市交通运输综合行政执法支队
地 址：济南市历下区解放东路1号
联系方式：62356367
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596660
3.项目联系方式：
项目联系人：唐老师
电 话：0531-59596660
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市交通运输综合行政执法支队
地 址：济南市历下区解放东路1号
联系方式：62356367
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件