济南市妇幼保健院物业管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202501008011
二、项目名称：物业管理服务
三、分包名称：A包 办公楼及门诊楼物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 国药诺达物业服务有限公司 | 3876330.04 | 河南自贸试验区郑州片区（郑东）CBD商务外环世博大厦23层2301 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 办公楼及门诊楼物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：张慧, 姜阵剑, 张学文, 王云华, 张燕, 高伟, 姬广翔
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 国药诺达物业服务有限公司 | 通过 | |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 | |
| 3 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 通过 | |
| 4 | 山东星火城市服务有限公司 | 通过 | |
| 5 | 中海物业管理有限公司 | 通过 | |
| 6 | 山东潇航物业管理有限公司 | 通过 | |
| 7 | 济南舜耕山庄物业管理有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:
采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):依据招标文件 第16页第9条，无需缴纳社保人员未提供相关证明材料或承诺函
法不需要缴纳社会保障资金的，供应商可提供相关证明材料或承诺函），如发生工伤、
疾病乃至死亡的一切责任及费用，由供应商全部负责。如因供应商原因造成第三方损失
的，一切责任及费用由供应商全部负责。;(专家二):
依据招标文件 第16页第9条，无需缴纳社保人员未提供相关证明材料或承诺函;(专家三):依据招标文件 第16页第9条，无需缴纳社保人员未提供相关证明材料或承诺函.;(专家四):依据招标文件 第16页第9条，无需缴纳社保人员未提供相关证明材料或承诺函;(专家五):依据招标文件 第16页第9条，无需缴纳社保人员未提供相关证明材料或承诺函;(专家六):无需缴纳社保人员未提供证明材料或承诺函;(专家七):依据招标文件 第16页第9条，无需缴纳社保人员未提供相关证明材料或承诺函; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | 总得分 |
| 1 | 国药诺达物业服务有限公司 | 97.21 | 94.71 | 94.21 | 96.21 | 94.71 | 87.21 | 85.21 | 649.47 |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 93.79 | 97.29 | 90.79 | 84.29 | 92.29 | 82.29 | 80.79 | 621.53 |
| 3 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 86.93 | 91.93 | 81.93 | 85.43 | 89.43 | 81.43 | 81.93 | 599.01 |
| 4 | 山东星火城市服务有限公司 | 80.91 | 87.91 | 73.91 | 83.91 | 86.41 | 80.41 | 78.91 | 572.37 |
| 5 | 中海物业管理有限公司 | 81.88 | 87.88 | 76.88 | 77.38 | 83.38 | 73.88 | 75.88 | 557.16 |
| 6 | 山东潇航物业管理有限公司 | 77 | 85.5 | 73 | 76 | 82 | 71 | 74 | 538.5 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东宏泰物业发展有限公司 |
| 1 | 东营市人民医院物业服务 | 东营市人民医院 | 2025-10-24 |
| 2 | 葫芦岛市中心医院物业保洁及司梯服务项目 | 葫芦岛市中心医院 | 2025-02-22 |
| 3 | 茂名市人民医院物业管理服务采购项目 | 茂名市人民医院 | 2026-04-15 |
| 4 | 滨州医学院烟台附属医院物业管理项目 | 滨州医学院烟台附属医院 | 2025-08-30 |
| 5 | 物业管理服务(2) | 山东第一医科大学第二附属医院 | 2025-12-09 |
| 6 | 济南市妇幼保健院新院区物业管理服务采购项目 | 济南市妇幼保健院 | 2026-01-12 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 |
| 1 | 青岛山大齐鲁医院济众楼等物业服务项目 | 青岛山大齐鲁医院 | 2025-04-21 |
| 2 | 山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院）物业服务 | 山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院） | 2025-12-31 |
| 3 | 银丰（济南）医院医院物业服务项目 | 银丰（济南）医院有限公司 | 2027-03-17 |
| 4 | 济南市第三人民医院6号楼应急医学综合楼物业服务采购项目 | 济南市第三人民医院 | 2026-04-01 |
| 5 | 泰安市立医院物业服务采购项目 | 泰安市立医院 | 2025-04-15 |
| 6 | 海南博鳌银丰康养国际医院物业服务项目 | 海南博鳌银丰康养国际医院有限公司 | 2027-03-15 |
| 国药诺达物业服务有限公司 |
| 1 | 三峡大学附属仁和医院后勤物业服务合同项目 | 三峡大学附属仁和医院 | 2024-07-09 |
| 2 | 南院区物业管理服务 | 济南市人民医院 | 2024-11-20 |
| 3 | 安徽医科大学第一附属医院南区物业管理及开荒保洁服务项目 | 安徽医科大学第一附属医院 | 2027-02-07 |
| 4 | 重庆市妇幼保健院物业服务采购 | 重庆市妇幼保健院 | 2024-02-29 |
| 5 | 中国科大附一院(安徽省立医院)南区物业综合服务单位选择项目 | 中国科大附一院(安徽省立医院) | 2024-12-09 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 因物业服务方案、物业保障措施、保障方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 2 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 因物业服务方案、物业保障措施、保障方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 3 | 山东星火城市服务有限公司 | 因物业服务方案、物业保障措施、保障方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 4 | 中海物业管理有限公司 | 因物业服务方案、物业保障措施、保障方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 5 | 山东潇航物业管理有限公司 | 因物业服务方案、物业保障措施、保障方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市妇幼保健院
地 址：市中区建国小经三路二号
联系方式：18053153858
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿老师
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市妇幼保健院
地 址：市中区建国小经三路二号
联系方式：18053153858
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件