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济南市历下区军队离休退休干部休养所物业管理服务成交公告

一、项目编号：SDGP370102000202401003846

二、项目名称：物业管理服务

三、分包名称：无分包历下区军休所物业管理服务

四、成交信息

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	山东省祥煜物业管理有限公司	528069.34	山东省济南市历下区青龙后坡小区51号付号

五、主要标的信息

名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

历下区军休所物业管理服务

详见附件

六、评审专家（单一来源采购人员）名单：王国金, 崔健, 张慧

七、代理服务收费标准及金额（万元）

1.标准：无

2.金额（万元）：0

八、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

1.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	山东省祥煜物业管理有限公司	通过
2	山东中鸿物业管理有限公司	通过
3	山东省宝迎物业管理集团有限公司	通过
4	济南锦泉物业管理有限公司	通过
5	山东海岳枫城市服务有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格: 采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):人员工资不符合济南市最低工资标准及相关社保要求。;(专家二):人员工资不符合济南市最低工资标准及相关社保要求。;(专家三):人员工资不符合济南市最低工资标准及相关社保要求;

2.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	总得分
1	山东省祥煜物业管理有限公司	94	94.5	93	281.5
2	山东中鸿物业管理有限公司	84.87	91.87	89.37	266.11
3	山东省宝迎物业管理集团有限公司	84.35	91.35	87.85	263.55
4	济南锦泉物业管理有限公司	74.32	84.82	76.32	235.46

3.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东省宝迎物业管理集团有限公司
1	济南市历下区人民检察院物业服务项目	济南市历下区人民检察院	2025-06-24
2	济南市槐荫区人民政府营市街街道办事处物业管理服务	济南市槐荫区人民政府营市街街道办事处	2025-01-08
山东省祥煜物业管理有限公司
1	济南市历下区机关事务服务中心（本级）2023年度历山路67号办公楼物业管理服务采购	济南市历下区机关事务服务中心	2023-06-01
2	济南市历下区菜市新村军队离休退休干部休养所	济南市历下区菜市新村军队离休退休干部休养所	2023-03-02
3	济南市历下区人民政府建筑新村街道办事处物业管理项目	济南市历下区人民政府建筑新村街道办事处	2024-01-03
山东中鸿物业管理有限公司
1	威海市市级机关办公楼购买社会化物业服务	威海市机关事务服务中心	2024-12-31
2	济南市公安局莱芜区分局物业管理服务项目	济南市公安局莱芜区分局	2025-05-31
3	山东省无棣县人民法院物业管理委托合同	山东省无棣县人民法院	2024-09-15
4	德州市人民警察训练中心物业管理服务采购项目	德州市人民警察训练中心	2025-09-10
5	日照市公安局交通警察支队物业管理项目	日照市公安局交通警察支队	2025-08-14
6	山东友泰科技有限公司物业服务	山东友泰科技有限公司	2024-05-31
7	单县公安局综合训练中心物业服务项目	单县公安局	2024-06-30
8	无棣县政务中心物业管理服务项目	无棣县机关政务保障中心	2023-12-31
9	物业服务合同	中国建筑第八工程局	2023-10-30

4.未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东中鸿物业管理有限公司	因整体方案、人员配备和业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
2	山东省宝迎物业管理集团有限公司	因整体方案、人员配备和业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。
3	济南锦泉物业管理有限公司	因整体方案、人员配备和业绩等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。