济南市莱芜区机关事务服务中心莱芜大厦及莱芜区政务中心（含武装部及原计生局）物业管理服务采购项目成交公告
一、项目编号：SDGP370116000202601000415
二、项目名称：莱芜大厦及莱芜区政务中心（含武装部及原计生局）物业管理服务采购项目
三、分包名称：A包 莱芜大厦物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 保丽金康物业管理集团有限公司 | 1409477.76 | 山东省泰安市泰山区泰山国际金融中心A座19楼1907室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 莱芜大厦物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：沈晓东, 柳勇, 胡乔林
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 保丽金康物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东润泰城市服务有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东金生活物业服务有限公司 | 通过 |
| 4 | 济南东方物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 济南银丰泉舜物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 保丽金康物业管理集团有限公司 | 86 | 100 | 97 | 283 |
| 2 | 山东润泰城市服务有限公司 | 82.71 | 88.71 | 80.71 | 252.13 |
| 3 | 山东金生活物业服务有限公司 | 73.8 | 83.8 | 79.8 | 237.4 |
| 4 | 济南东方物业管理有限公司 | 72.7 | 86.7 | 77.7 | 237.1 |
| 5 | 济南银丰泉舜物业管理有限公司 | 66.69 | 79.69 | 70.69 | 217.07 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东金生活物业服务有限公司 |
| 1 | 山东省防汛抗旱物资储备中心莱芜储备库2025年物业管理服务项目（全） | 山东省防汛抗旱物资储备中心 | 2026-05-13 |
| 2 | 济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目（全） | 济南市历下区行政审批服务局 | 2025-05-29 |
| 3 | 山东省食品药品检验研究院物业管理服务项目（全） | 山东省食品药品检验研究院 | 2023-03-14 |
| 4 | 金鼎中心A塔室内物业服务项目 | 济南鲁信资产管理有限公司 | 2026-09-30 |
| 5 | 山东省档案馆物业服务项目（全） | 山东省档案馆机关 | 2024-03-28 |
| 6 | 2025年水旱灾害防御物资储备库物业管理项目预采购 | 济南市防汛抗旱保障中心 | 2026-04-29 |
| 7 | 济南市不动产登记档案馆物业管理服务项目（全） | 济南市不动产登记中心 | 2024-12-26 |
| 保丽金康物业管理集团有限公司 |
| 1 | 2025年计量中心办公楼等场所物业管理服务合同 | 济南莱电新源投资有限公司 | 2025-12-31 |
| 2 | 济南市莱芜区机关事务服务中心莱芜大厦及第二办公楼物业管理及安保服务项目 | 济南市莱芜区机关事务服务中心 | 2025-05-15 |
| 3 | 泰安银行股份有限公司物业服务采购项目 | 泰安银行股份有限公司物业服务采购项目 | 2024-05-31 |
| 4 | 山东移动【2023年】全省(枣庄分公司)物业一体化服务框架协议 | 中国移动通信集团山东有限公司枣庄分公司 | 2024-06-25 |
| 5 | 泰安市委党校物业管理项目 | 中国共产党泰安市委员会党校中国共产党泰安市委员会党校 | 2024-11-30 |
| 6 | 物业管理服务项目 | 山东省泰安高新技术产业开发区人民检查院 | 2024-12-03 |
| 7 | 物业采购 | 泰安市公安局岱岳分局 | 2024-12-14 |
| 山东润泰城市服务有限公司 |
| 1 | 武城县人民医院物业管理停车场、医院保洁采购项目 | 武城县人民医院 | 2026-05-20 |
| 2 | 2025 年中共山东早期历史纪念馆物业服务采 | 中共山东早期历史纪念馆 | 2026-07-23 |
| 3 | 济南市第二殡仪馆高新馆区物业管理服务采购项目 | 济南市第二殡仪馆 | 2026-12-27 |
| 4 | 物业服务采购 | 济南电子机械工程学校 | 2025-08-14 |
| 5 | 农科院物业服务 | 济南市农业科学研究院 | 2024-12-11 |
| 6 | 济南市天桥区机关事务服务中心老政务中心物业服务项目 | 济南市天桥区机关事务服务中心 | 2024-06-30 |
| 7 | 济南市林场物业管理服务 | 济南市林场 | 2024-08-12 |
| 8 | 2023年沈阳艺术大厦物业社会化招标采购项目 | 沈阳市公共文化服务中心 | 2024-08-09 |
| 9 | 青岛科技大学物业服务采购项目 | 青岛科技大学 | 2025-08-27 |
| 10 | 物业管理服务协议 | 中国建设银行股份有限公司济南分行 | 2025-12-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东润泰城市服务有限公司 | 因信息化服务、物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致商务和技术部分得分偏低。 |
| 2 | 山东金生活物业服务有限公司 | 因信息化服务、物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致商务和技术部分得分偏低。 |
| 3 | 济南东方物业管理有限公司 | 因信息化服务、物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致商务和技术部分得分偏低。 |
| 4 | 济南银丰泉舜物业管理有限公司 | 因信息化服务、物业管理服务方案和机构设置及人员培训方案等评审因素不占优势，导致商务和技术部分得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市莱芜区机关事务服务中心
地 址：济南市莱芜区文化北路001号
联系方式：0531-76123949
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596656、0531-59596661
3.项目联系方式：
项目联系人：李老师
电 话：0531-59596656
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市莱芜区机关事务服务中心
地 址：济南市莱芜区文化北路001号
联系方式：0531-76123949
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件