济南市历下区行政审批服务局济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目成交公告
一、项目编号：SDGP370102000202601000604
二、项目名称：济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目
三、分包名称：无分包 济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 811938.76 | 山东省济南市历下区姚家新村南街汇祥苑小区5号商铺 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：李景涛, 郝云芝, 张力
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东金生活物业服务有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东舍友物业有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 济南佰宜物业管理有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东润泰城市服务有限公司 | 通过 |
| 7 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 通过 |
| 8 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 通过 |
| 9 | 山东顺应物业服务有限公司 | 通过 |
| 10 | 山东绿创物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 92.98 | 90.98 | 84.98 | 268.94 |
| 2 | 山东金生活物业服务有限公司 | 88.46 | 85.46 | 93.46 | 267.38 |
| 3 | 山东舍友物业有限公司 | 81.02 | 73.52 | 82.52 | 237.06 |
| 4 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 81.03 | 60.53 | 85.53 | 227.09 |
| 5 | 济南佰宜物业管理有限公司 | 86.5 | 60 | 74.5 | 221 |
| 6 | 山东润泰城市服务有限公司 | 82.03 | 56.53 | 78.53 | 217.09 |
| 7 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 75.91 | 57.91 | 73.91 | 207.73 |
| 8 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 75.89 | 57.89 | 71.39 | 205.17 |
| 9 | 山东顺应物业服务有限公司 | 72.89 | 55.39 | 70.89 | 199.17 |
| 10 | 山东绿创物业管理有限公司 | 72.96 | 54.46 | 68.46 | 195.88 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东舍友物业有限公司 |
| 1 | 三吉花园物业服务委托合同 | 济南市历下区燕山街道办事处燕南社区居民委员会 | 2028-03-01 |
| 2 | 汇东星座物业管理委托 | 济南市历下区汇东星座业主委员会 | 2028-06-02 |
| 3 | 物业管理委托 | 济南市历城区唐冶街道办事处大官庄居民委员会 | 2025-11-30 |
| 4 | 燕子山小区南区物业服务委托合同 | 济南市历下区燕山街道办事处燕南社区居民委员会 | 2028-11-19 |
| 5 | 物业服务 | 济南市历下区燕山街道办事处燕子山小区居民委员会 | 2027-09-30 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
| 1 | 济南市历下区职工服务中心物业管理服务 | 济南市历下区职工服务中心 | 2026-03-31 |
| 2 | 建维四部物业管理服务项目 | 济南市交通运输事业发展中心 | 2026-08-31 |
| 3 | 济南市公安局长清分局物业管理服务项目 | 济南市公安局长清分局 | 2026-12-31 |
| 4 | 济南市历下区疾控中心办公楼物业管理服务 | 济南市历下区疾病预防控制中心 | 2026-08-14 |
| 5 | 2024年度历下大厦物业管理服务采购项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2025-05-15 |
| 6 | 济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务 | 济南市历下区退役军人事务局 | 2025-10-09 |
| 7 | 济南市历下区智慧城管服务中心物业管理服务 | 济南市历下区智慧城管服务中心 | 2026-06-04 |
| 8 | 2025年度财政局办公楼物业管理服务项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2026-01-02 |
| 山东金生活物业服务有限公司 |
| 1 | 山东省档案馆物业服务项目 | 山东省档案馆机关 | 2025-03-30 |
| 2 | 山东省食品药品检验研究院物业管理服务项目（2024） | 山东省食品药品检验研究院 | 2025-03-17 |
| 3 | 济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目（2025） | 济南市历下区行政审批服务局 | 2026-05-29 |
| 4 | 济南市历下区行政审批服务局物业管理服务项目（2024） | 济南市历下区行政审批服务局 | 2025-05-29 |
| 5 | 济南市不动产登记档案馆物业管理服务项目 | 济南市不动产登记中心 | 2024-12-26 |
| 6 | 济南市交通运输综合行政执法支队2024年物业管理服务采购项目 | 济南市交通运输综合行政执法支队 | 2025-02-22 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东金生活物业服务有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东舍友物业有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 济南佰宜物业管理有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东润泰城市服务有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 | 山东顺应物业服务有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 9 | 山东绿创物业管理有限公司 | 因拟派人员、服务方案、应急突发事件等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历下区行政审批服务局
地 址：济南市历下区二环东路7097号
联系方式：0531-81288511
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596661、0531-59596659
3.项目联系方式：
项目联系人：王老师
电 话：0531-59596661
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市历下区行政审批服务局
地 址：济南市历下区二环东路7097号
联系方式：0531-81288511
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件