济南市历下区人民防空办公室2025年度济南市历下区人民防空办公室物业管理服务项目成交公告
一、项目编号：SDGP370102000202501001986
二、项目名称：2025年度济南市历下区人民防空办公室物业管理服务项目
三、分包名称：无分包 2025年物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 672046.17 | 山东省济南市历下区姚家新村南街汇祥苑小区5号商铺 | |
|
五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 2025年物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：胡乔林, 牟福生, 邱立国
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东垚森物业管理有限公司 | 通过 |
| 4 | 中启（山东）物业服务有限责任公司 | 通过 |
| 5 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 通过 |
| 6 | 中润物业发展（山东）集团有限公司 | 通过 |
| 7 | 山金企业管理（山东）有限公司 | 通过 |
| 8 | 山东顺应物业服务有限公司 | 通过 |
| 9 | 华金城市服务（山东）有限公司 | 通过 |
| 10 | 济南齐鲁物业管理有限责任公司 | 通过 |
| 11 | 山东同旗物业发展有限公司 | 通过 |
| 12 | 济南成东保洁服务有限公司 | 通过 |
|
2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 93.5 | 89 | 86 | 268.5 |
| 2 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 92.52 | 86.02 | 84.02 | 262.56 |
| 3 | 山东垚森物业管理有限公司 | 88.02 | 91.02 | 83.02 | 262.06 |
| 4 | 中启（山东）物业服务有限责任公司 | 88.55 | 86.05 | 82.55 | 257.15 |
| 5 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 88.1 | 82.6 | 78.6 | 249.3 |
| 6 | 中润物业发展（山东）集团有限公司 | 88.06 | 76.06 | 79.06 | 243.18 |
| 7 | 山金企业管理（山东）有限公司 | 87.51 | 77.51 | 77.01 | 242.03 |
| 8 | 山东顺应物业服务有限公司 | 83.23 | 82.23 | 75.73 | 241.19 |
| 9 | 华金城市服务（山东）有限公司 | 87.64 | 77.64 | 74.64 | 239.92 |
| 10 | 济南齐鲁物业管理有限责任公司 | 84.91 | 75.91 | 73.41 | 234.23 |
| 11 | 山东同旗物业发展有限公司 | 85.91 | 78.91 | 69.41 | 234.23 |
| 12 | 济南成东保洁服务有限公司 | 81.42 | 68.92 | 63.42 | 213.76 |
|
3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东垚森物业管理有限公司 |
| 1 | 2024 年度济南市历下区人民防空 办公室物业管理服务项目 | 济南市历下区人民防空办公室 | 2025-09-25 |
| 2 | 济南市历下区人民政府东关街道办事处物业管理服务 | 济南市历下区人民政府东关街道办事处 | 2023-12-07 |
| 3 | 济南华视眼科医院物业服务 | 济南华视眼科医院有限公司 | 2024-06-01 |
| 山东昀丰城市服务有限公司 |
| 1 | 综合病房楼物业服务采购项目 | 山东中医药大学第二附属医院（中西医结合医院） | 2026-05-12 |
| 2 | 济南市儿童医院物业管理服务项目 | 济南市儿童医院 | 2025-07-31 |
| 3 | 郭店中学物业管理服务项且 | 济南市历城区郭店中学 | 2024-12-31 |
| 4 | 济南市社会福利院物业管理服务项且 | 济南市社会福利院 | 2024-11-30 |
| 5 | 北方健康2022年首诺城市之光办公区小物业项目 | 北方健康医疗大数据科技有限公司 | 2023-04-30 |
| 6 | 济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处物业服务项目 | 济南市历下区人民政府趵突泉街道办事处 | 2023-12-31 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
| 1 | 济南市历下区疾控中心办公楼物业管理服务 | 济南市历下区疾病预防控制中心 | 2026-08-14 |
| 2 | 2024年度济南市历下区砚岭学校物业管理服务 | 济南市历下区砚岭学校 | 2025-06-30 |
| 3 | 2024年度历下大厦物业管理服务采购项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2025-05-15 |
| 4 | 济南市历下区退役军人事务局及服务中心物业管理服务 | 济南市历下区退役军人事务局 | 2025-10-09 |
| 5 | 2025年度财政局办公楼物业管理服务项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2026-01-02 |
|
4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东昀丰城市服务有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东垚森物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 中启（山东）物业服务有限责任公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 山东浩兴物业管理有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 中润物业发展（山东）集团有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 山金企业管理（山东）有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | 山东顺应物业服务有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 | 华金城市服务（山东）有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 9 | 济南齐鲁物业管理有限责任公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 10 | 山东同旗物业发展有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 11 | 济南成东保洁服务有限公司 | 因类似业绩、服务质量保障措施等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
|
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历下区人民防空办公室
地 址：姚家街道浆水泉路7-1号
联系方式：86981688
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596653、0531-59596650
3.项目联系方式：
项目联系人：李老师、鹿老师
电 话：0531-59596653
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市历下区人民防空办公室
地 址：姚家街道浆水泉路7-1号
联系方式：86981688
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件