济南市历下区人民医院济南市历下区人民医院物业保洁管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370102000202501002009
二、项目名称：济南市历下区人民医院物业保洁管理服务
三、分包名称：无分包 物业保洁服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 爱玛客服务产业（中国）有限公司 | 5632389 | 天津经济技术开发区黄海路8号海盈公寓-1208 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业保洁服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：卢新燕, 张玲, 张慧, 林龙田, 王庆华
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 爱玛客服务产业（中国）有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东明英物业服务有限公司 | 通过 |
| 3 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 通过 |
| 4 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 |
| 7 | 明源产业服务（山东）有限公司 | 通过 |
| 8 | 山东凯业物业管理有限公司 | 通过 |
| 9 | 山东和讯物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| 1 | 爱玛客服务产业（中国）有限公司 | 87.88 | 87.88 | 88.88 | 84.88 | 87.38 | 436.9 |
| 2 | 山东明英物业服务有限公司 | 86 | 85.5 | 87 | 87 | 87 | 432.5 |
| 3 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 79.06 | 85.06 | 83.56 | 78.56 | 82.56 | 408.8 |
| 4 | 山东润华物业管理有限公司 | 77.37 | 86.37 | 84.87 | 71.87 | 80.37 | 400.85 |
| 5 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 78.79 | 85.79 | 81.79 | 72.79 | 80.29 | 399.45 |
| 6 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 80.83 | 84.33 | 83.33 | 69.83 | 76.83 | 395.15 |
| 7 | 明源产业服务（山东）有限公司 | 71.6 | 74.1 | 75.1 | 75.6 | 76.6 | 373 |
| 8 | 山东凯业物业管理有限公司 | 74.39 | 77.89 | 76.89 | 63.89 | 76.89 | 369.95 |
| 9 | 山东和讯物业管理有限公司 | 74.14 | 76.14 | 77.14 | 64.14 | 77.64 | 369.2 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 银丰智慧物业服务集团有限公司 |
| 1 | 青岛山大齐鲁医院济众楼等物业服务项目 | 青岛山大齐鲁医院 | 2025-04-21 |
| 2 | 山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院）物业服务 | 山东第一医科大学第一附属医院（山东省千佛山医院） | 2025-12-31 |
| 3 | 银丰（济南）医院医院物业服务项目 | 银丰（济南）医院有限公司 | 2027-03-17 |
| 4 | 济南市第三人民医院6号楼应急医学综合楼物业服务采购项目 | 济南市第三人民医院 | 2026-04-01 |
| 5 | 泰安市立医院物业服务采购项目 | 泰安市立医院 | 2025-04-15 |
| 6 | 山东大学齐鲁医院中心院区物业服务项目 | 山东大学齐鲁医院 | 2025-10-31 |
| 7 | 海南博鳌银丰康养国际医院物业服务项目 | 海南博鳌银丰康养国际医院有限公司 | 2027-03-15 |
| 爱玛客服务产业（中国）有限公司 |
| 1 | 莆田学院附属医院后勤服务社会化采购项目 | 莆田学院附属医院 | 2026-07-31 |
| 2 | 瑞金医院黄浦院区瑞金总医院住院部保洁-运送-司梯-物业维修及全院配餐服务 | 上海交通大学医学院附属瑞金医院 | 2025-12-31 |
| 3 | 中国医学科学院血液病医院（中国医学科学院血液病研究所）海光寺院区运营维护保障服务项目 | 中国医学科学院血液病医院（中国医学科学院血液病研究所） | 2026-01-31 |
| 4 | 济南市历下区人民医院物业保洁管理服务 | 济南市历下区人民医院 | 2025-08-31 |
| 5 | 南京市第一医院本部病房及门诊部分物业管理 | 南京市第一医院 | 2026-12-31 |
| 6 | 天津医科大学总医院第三住院楼、急诊楼楼宇物业管理项目 | 天津医科大学总医院 | 2025-05-01 |
| 7 | 文山州人民医院后勤服务项目 | 文山州人民医院 | 2025-09-30 |
| 8 | 南京市儿童医院河西院区物业服务 | 南京市儿童医院 | 2026-12-31 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
| 1 | 济南市历下区职工服务中心物业管理服务 | 济南市历下区职工服务中心 | 2024-03-07 |
| 2 | 2024年度历下大厦物业管理服务采购项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2025-05-15 |
| 3 | 山东省中医药研究院附属医院物业管理服务 | 山东省中医药研究院附属医院（省针灸医院） | 2023-09-15 |
| 4 | 山东省中医药研究院附属医院物业服务采购项目 | 山东省中医药研究院附属医院 | 2024-09-14 |
| 5 | 2023年山东省妇幼保健院物业服务项目 | 山东省妇幼保健院 | 2024-11-21 |
| 6 | 2025年度财政局办公楼物业管理服务项目 | 济南市历下区机关事务服务中心 | 2026-01-02 |
| 7 | 山东省精神卫生中心保洁服务项目 | 山东省精神卫生中心 | 2025-07-10 |
| 8 | 山东省妇幼保健院物业服务采购 | 山东省妇幼保健院 | 2023-11-22 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 2 | 银丰智慧物业服务集团有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 3 | 山东润华物业管理有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 4 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 5 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 6 | 明源产业服务（山东）有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 7 | 山东凯业物业管理有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
| 8 | 山东和讯物业管理有限公司 | 因人员配备、服务方案等评审因素不占优势 导致综合得分较低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历下区人民医院
地 址：济南市文化东路73号
联系方式：68695289
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿江辉
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市历下区人民医院
地 址：济南市文化东路73号
联系方式：68695289
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件