济南市中心医院中心院区物业管理服务中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202501005952
二、项目名称：中心院区物业管理服务
三、分包名称：B包 中心院区保洁等物业服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 4137428.56 | 山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 中心院区保洁等物业服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：高琛, 曲延庆, 顾鹏飞, 于晨, 张妮, 赵明仁, 许琰
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 4 | 保丽金康物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 5 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 通过 |
| 6 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 通过 |
| 7 | 中土物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 8 | 河南圆方物业管理有限公司 | 通过 |
| 9 | 济南守行物业管理有限公司 | 通过 |
| 10 | 山东安怡物业服务有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 评委6 | 评委7 | 总得分 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 81.71 | 89.71 | 81.71 | 93.71 | 82.71 | 94.71 | 82.71 | 606.97 |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 79.88 | 83.88 | 85.88 | 82.88 | 78.88 | 96.88 | 90.88 | 599.16 |
| 3 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 78.72 | 86.72 | 87.72 | 88.72 | 82.72 | 93.72 | 80.72 | 599.04 |
| 4 | 保丽金康物业管理集团有限公司 | 84.02 | 92.02 | 91.02 | 86.02 | 78.02 | 90.02 | 71.02 | 592.14 |
| 5 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 82.04 | 92.04 | 88.04 | 82.04 | 83.04 | 87.04 | 71.04 | 585.28 |
| 6 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 80.84 | 86.84 | 84.84 | 80.84 | 73.84 | 89.84 | 84.84 | 581.88 |
| 7 | 中土物业管理集团有限公司 | 77.79 | 77.79 | 82.79 | 84.79 | 76.79 | 87.79 | 73.79 | 561.53 |
| 8 | 河南圆方物业管理有限公司 | 76.88 | 80.88 | 80.88 | 88.88 | 73.88 | 82.88 | 60.88 | 545.16 |
| 9 | 济南守行物业管理有限公司 | 69 | 83 | 72 | 70 | 70 | 83 | 57 | 504 |
| 10 | 山东安怡物业服务有限公司 | 58.67 | 55.67 | 65.67 | 61.67 | 53.67 | 65.67 | 46.67 | 407.69 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东宏泰物业发展有限公司 |
| 1 | 济南市长清区人民医院物业管理服务 | 济南市长清区人民医院 | 2025-04-30 |
| 2 | 东营市人民医院物业服务 | 东营市人民医院 | 2025-10-24 |
| 3 | 博兴县中医医院物业服务 | 博兴县中医医院 | 2026-11-30 |
| 4 | 枣庄市中医医院（东院区)保洁服务 | 枣庄市中医医院（东院区) | 2023-04-30 |
| 5 | 博兴县人民医院物业管理项目 | 博兴县人民医院 | 2023-11-30 |
| 6 | 贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县中医院保洁服务采购项目 | 贵州省黔南布依族苗族自治州惠水县中医院 | 2024-04-30 |
| 7 | 云南大学附属医院物业管理服务 | 云南大学附属医院 | 2023-10-16 |
| 8 | 博兴县中医医院物业服务 | 博兴县中医医院 | 2023-11-30 |
| 9 | 济南市市中区人民医院2021年度保洁服务及维修保养服务 | 济南市市中区人民医院 | 2023-07-31 |
| 10 | 滕州市中心人民医院物业服务项目 | 滕州市中心人民医院 | 2023-10-31 |
| 11 | 成武县人民医院新院区保安服务、保洁服务及电梯运行服务等服务项目采购 | 成武县人民医院 | 2024-09-11 |
| 12 | 济南市长清区人民医院物业管理服务 | 济南市长清区人民医院 | 2025-04-30 |
| 13 | 济南市长清区人民医院（济南市第九人民医院）新医院物业管理及综合安保服务采购 | 济南市长清区人民医院 | 2023-04-30 |
| 14 | 齐河县人民医院物业服务采购项目 | 齐河县人民医院 | 2023-09-28 |
| 15 | 威海市文登区人民医院物业保洁服务 | 威海市文登区人民医院 | 2023-01-19 |
| 山东明德物业管理集团有限公司 |
| 1 | 聊城市第二人民医院保洁、电梯司乘、临床支持服务外包 | 聊城市第二人民医院 | 2025-05-31 |
| 2 | 山东第一医科大学第一附院医院（山东省千佛山医院）物业服务 | 山东第一医科大学第一附院医院（山东省千佛山医院） | 2025-01-13 |
| 3 | 济南市中医医院东院区门诊楼物业管理服务 | 济南市中医医院 | 2024-11-30 |
| 4 | 济南市第三人民医院物业服务采购项目 | 济南市第三人民医院 | 2025-08-06 |
| 5 | 医院物业管理服务采购项目 | 中国人民武装警察部队山东省总队医院 | 2026-02-28 |
| 6 | 济南市中心医院物业管理服务 | 济南市中心医院 | 2025-12-15 |
| 7 | 广东医科大学附属医院保洁服务项目 | 广东医科大学附属医院 | 2025-03-28 |
| 山东润华物业管理有限公司 |
| 1 | 山东中医药大学附属医院千佛山院区物业服务项自 | 山东中医药大学附属医院 | 2024-10-31 |
| 2 | S山东省公共卫生临床中心物业管理服务 | 山东省公共卫生临床中心 | 2024-12-31 |
| 3 | 山东第一医科大学第一附属医院（山东千佛山医院） | 山东第一医科大学第一附属医院（山东千佛山医院） | 2024-01-13 |
| 4 | 2023年山东省妇幼保健院儿童保健综合楼物业服务项目 | 山东省妇幼保健院 | 2024-12-02 |
| 5 | S济南市中心医院物业服务项目 | 济南市中心医院 | 2025-11-15 |
| 6 | S潍坊医学院附属医院物业服务项目 | 潍坊医学院附属医院 | 2025-09-30 |
| 7 | S山东第一医科大学第二附属医院物业管理与人员托管服务 | 山东第一医科大学第二附属医院 | 2023-06-30 |
| 8 | 济南市中心医院东院区物业管理服务 | 济南市中心医院 | 2025-05-01 |
| 9 | S山东大学齐鲁医院妇儿综合楼及其他楼宇、公共区域物业服务 | 山东大学齐鲁医院 | 2025-11-03 |
| 10 | S省立医院中心院区（除门诊）保洁及辅助和两院区（除门诊）保安服务 | 山东省立医院 | 2024-09-12 |
| 11 | 济南市人民医院北院区物业服务 | 济南市人民医院 | 2025-07-20 |
| 12 | 烟台毓璜顶医院 | 烟台毓璜顶医院 | 2025-03-22 |
| 13 | 山东大学齐鲁医院妇儿综合楼及其他楼宇、公共区域物业服务 | 山东大学齐鲁医院 | 2025-10-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 依据兼投不兼中原则，已中A包，不再作为B包的中标供应商。 |
| 2 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 3 | 保丽金康物业管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 4 | 中铁诺德物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 5 | 润佳物业服务（沈阳）有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 6 | 中土物业管理集团有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 7 | 河南圆方物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 8 | 济南守行物业管理有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
| 9 | 山东安怡物业服务有限公司 | 因类似业绩、拟派人员等评审因素不占优势，导致商务部分得分偏低； |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市中心医院
地 址：济南市解放路105号
联系方式：0531-67868432
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿老师
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市中心医院
地 址：济南市解放路105号
联系方式：0531-67868432
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件