济南市历城区机关事务服务中心历城区便民服务中心物业管理服务项目中标公告
一、项目编号：SDGP370112000202501003428
二、项目名称：历城区便民服务中心物业管理服务项目
三、分包名称：无分包 物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东韬略物业管理有限公司 | 2140000 | 山东省济南市槐荫区张庄路街道段店北路157号二楼114室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：孙熙晨, 张慧, 李昊阳, 孔媛媛, 周承伟
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东韬略物业管理有限公司 | 通过 |
| 2 | 济南鑫盛物业管理有限公司 | 通过 |
| 3 | 七兵堂服务管理集团有限公司 | 通过 |
| 4 | 济南市物业综合服务公司 | 通过 |
| 5 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | 山东中诺物业服务有限公司 | 通过 |
| 8 | 山东铁诚物业管理有限公司 | 通过 |
| 9 | 济南泉熙物业管理有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| 1 | 山东韬略物业管理有限公司 | 92.53 | 85.53 | 92.53 | 87.03 | 99.53 | 457.15 |
| 2 | 济南鑫盛物业管理有限公司 | 84.52 | 83.52 | 94.02 | 91.02 | 97.02 | 450.1 |
| 3 | 七兵堂服务管理集团有限公司 | 90.71 | 84.71 | 91.21 | 81.21 | 93.21 | 441.05 |
| 4 | 济南市物业综合服务公司 | 86.5 | 84 | 87.5 | 81.5 | 98.5 | 438 |
| 5 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 84.8 | 83.3 | 91.3 | 80.8 | 92.3 | 432.5 |
| 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 85 | 81.5 | 86.5 | 77.5 | 93 | 423.5 |
| 7 | 山东中诺物业服务有限公司 | 83 | 79.5 | 84 | 75.5 | 88.5 | 410.5 |
| 8 | 山东铁诚物业管理有限公司 | 79.02 | 77.52 | 77.52 | 73.02 | 89.52 | 396.6 |
| 9 | 济南泉熙物业管理有限公司 | 80 | 72.5 | 76.5 | 68 | 86.5 | 383.5 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东韬略物业管理有限公司 |
| 1 | 菏泽市第三人民医院新院区物业管理服务项目 | 菏泽市第三人民医院 | 2026-01-07 |
| 2 | 济南市历城区城乡交通运输局物业管理采购项目 | 济南市历城区城乡交通运输局 | 2024-03-23 |
| 3 | 济宁医学院附属医院本部保洁、电梯服务项目 | 济宁医学院附属医院 | 2026-01-15 |
| 4 | 烟台市强制隔离戒毒所物业管理服务项目 | 烟台市强制隔离戒毒所 | 2025-03-31 |
| 5 | S济南市历城区华山街道办事处 | / | 2024-12-31 |
| 6 | 单县中心医院保洁外包服务采购项目 | 单县中心医院 | 2026-05-31 |
| 7 | 区城乡交通运输局物业服务采购项目 | 济南市历城区城乡交通运输局 | 2026-03-31 |
| 8 | 济南市消协秘书处 | / | 2023-12-31 |
| 9 | 2024年南北办公区物业管理服务 | 山东省海河淮河小清河流域水利管理服务中心 | 2024-12-31 |
| 10 | S济南市历下区人民法院物业管理服务项目 | 济南市历下区人民法院 | 2025-10-30 |
| 11 | 济南市济阳区中医医院新病房楼物业管理项目 | 济南市济阳区中医医院 | 2026-04-30 |
| 12 | S泰州市人民医院总院区后勤综合管理服务项目 | 泰州市人民医院 | 2027-06-30 |
| 13 | S临清工业学校物业管理服务项目 | 山东省临清工业学校 | 2025-03-31 |
| 14 | S2024南北办公区物业管理服务项目 | 山东省海河淮河小清河流域水利管理服务中心 | 2024-12-31 |
| 15 | 物业管理服务采购（济南市市场监管综合行政执法支队） | 济南市市场监管综合行政执法支队 | 2024-12-31 |
| 16 | 2023年度为民服务中心物业管理 | 微山县行政审批服务局 | 2024-02-29 |
| 17 | 济南市历城区荷花路街道办事处物业管理服务项目 | 济南市历城区荷花路街道办事处 | 2024-11-01 |
| 七兵堂服务管理集团有限公司 |
| 1 | 济南市职工文化事业发展中心物业服采购项目 | 济南市职工文化事业发展中心 | 2025-01-09 |
| 2 | 山东新闻大厦物业项目 | 山东新闻大厦文化酒店管理有限公司 | 2026-05-01 |
| 3 | 泺源大街5号院物业服务 | 泺源大街5号业主委员会 | 2024-06-13 |
| 4 | 济南市槐荫区应急管理局“疫情防控”方舱隔离点物业供应商服务项目合同 | 济南市槐荫区应急管理局 | 2023-09-20 |
| 5 | CCPARK济高云泉中心保洁服务 | 山东建泰物业管理有限公司 | 2024-12-21 |
| 6 | 财富中心案场物业2023年下半年保洁服务 | 山东建泰物业管理有限公司 | 2024-01-08 |
| 7 | 国能山东置业有限公司济南国华广场项目部保洁服务合同 | 国能山东置业有限公司 | 2026-03-01 |
| 济南鑫盛物业管理有限公司 |
| 1 | 济南市历下区环境卫生管护中心物业管理服务项目 | 济南市历下区环境卫生管护中心 | 2026-03-05 |
| 2 | 济南市历城区人民政府山大路办事处食堂管理服务项目 | 济南市历城区人民政府山大路办事处 | 2026-09-05 |
| 3 | 中共济南市历城区委党校物业管理服务 | 中共济南市历城区委党校 | 2026-08-31 |
| 4 | 济南市历城区人民检察院物业管理服务项目 | 济南市历城区人民检察院 | 2025-01-01 |
| 5 | 中共济南市历城区委党校物业服务采购计划 | 中共济南市历城区委党校 | 2025-08-31 |
| 6 | 济南市历城区财政局局机关物业管理服务项目 | 济南市历城区财政局 | 2023-09-02 |
| 7 | 济南市历城区人民政府王舍人街道办事处采购物业管理服务 | 济南市历城区人民政府王舍人街道办事处 | 2026-09-06 |
| 8 | 济南市历城区财政局物业管理服务 | 济南市历城区财政局 | 2026-09-01 |
| 9 | 济南市历城区人民政府王舍人街道办事处采购物业管理服务 | 济南市历城区人民政府王舍人街道办事处 | 2025-09-06 |
| 10 | 济南市历城区人民政府港沟街道办事处物业管理服务 | 济南市历城区人民政府港沟街道办事处 | 2026-04-08 |
| 11 | 济莱高铁历城站 2025年物业服务 | 济南市历城区济南东站综合服务中心 | 2026-01-31 |
| 12 | 济南市历城区人民政府王舍人街道采购物业管理服务 | 济南市历城区人民政府王舍人街道办事处 | 2024-09-06 |
| 13 | 历城区财政局物业管理项目 | 历城区财政局 | 2025-09-01 |
| 14 | 济南市历城区城市管理局物业服务项目 | 济南市历城区城市管理局 | 2026-02-15 |
| 15 | 济南市历城区城市管理局物业管理服务项目 | 济南市历城区城市管理局 | 2025-11-15 |
| 16 | 济南市历城区人民政府山大路街道办事处食堂管理服务项目 | 济南市历城区人民政府山大路街道办事处 | 2025-09-05 |
| 17 | 济南市历城区济南东站综合服务中心济莱高铁历城站2024年物业服务项目 | 济南市历城区济南东站综合服务中心 | 2024-01-25 |
| 18 | 济南市历城区人民政府唐王街道办事处物业管理项目 | 济南市历城区人民政府唐王街道办事处 | 2025-12-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 济南鑫盛物业管理有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 2 | 七兵堂服务管理集团有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 3 | 济南市物业综合服务公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 4 | 青岛政采城市服务集团有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 6 | 山东中诺物业服务有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 7 | 山东铁诚物业管理有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
| 8 | 济南泉熙物业管理有限公司 | 因物业管理整体说明、公共秩序维护服务方案、工具设备配备及人员配备等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市历城区机关事务服务中心
地 址：济南市历城区山大北路47号
联系方式：18764063037
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿老师
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市历城区机关事务服务中心
地 址：济南市历城区山大北路47号
联系方式：18764063037
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件