济南工程职业技术学院物业管理服务项目中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202501005607
二、项目名称：物业管理服务项目
三、分包名称：无分包 物业管理服务项目
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 5398000 | 山东省济南市章丘区圣井街道经十东路16888号中白新材料产业园B2号楼812室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 物业管理服务项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘宪勇, 崔健, 吴先成, 张力, 柳巍
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 |
| 3 | 诚信行物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 4 | 济南守行物业管理有限公司 | 通过 |
| 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东润泰城市服务有限公司 | 通过 |
| 7 | 山东海利达物业管理有限公司 | 通过 |
| 8 | 济南市物业综合服务公司 | 通过 |
| 9 | 济南城实物业服务有限公司 | 通过 |
| 10 | 山东国刃保安服务有限公司 | 通过 |
| 11 | 山东银禧正德物业服务有限公司 | 通过 |
| 12 | 长城物业集团股份有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| 1 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 84.26 | 84.26 | 85.26 | 71.26 | 84.26 | 409.3 |
| 2 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 85.35 | 78.35 | 86.35 | 73.35 | 84.35 | 407.75 |
| 3 | 诚信行物业管理集团有限公司 | 81.39 | 82.39 | 86.39 | 67.39 | 84.39 | 401.95 |
| 4 | 济南守行物业管理有限公司 | 78.36 | 74.36 | 82.36 | 90.36 | 66.36 | 391.8 |
| 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 79.41 | 72.41 | 78.41 | 77.41 | 81.41 | 389.05 |
| 6 | 山东润泰城市服务有限公司 | 79.18 | 71.18 | 82.18 | 70.18 | 73.18 | 375.9 |
| 7 | 山东海利达物业管理有限公司 | 76.26 | 72.26 | 82.26 | 64.26 | 79.26 | 374.3 |
| 8 | 济南市物业综合服务公司 | 78.21 | 77.21 | 82.21 | 66.21 | 69.21 | 373.05 |
| 9 | 济南城实物业服务有限公司 | 74.41 | 68.41 | 81.41 | 67.41 | 72.41 | 364.05 |
| 10 | 山东国刃保安服务有限公司 | 78 | 69 | 78 | 66 | 67 | 358 |
| 11 | 山东银禧正德物业服务有限公司 | 70.92 | 60.92 | 73.92 | 66.92 | 62.92 | 335.6 |
| 12 | 长城物业集团股份有限公司 | 67.98 | 64.98 | 70.98 | 55.98 | 61.98 | 321.9 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东宏泰物业发展有限公司 |
| 1 | 济南校区物业服务合同续签 | 山东科技大学济南校区管理工作委员会 | 2025-03-31 |
| 2 | 济南旅游学校物业管理服务项目 | 济南旅游学校 | 2025-08-31 |
| 3 | 齐鲁工业大学物业服务 | 齐鲁工业大学 | 2026-01-31 |
| 4 | 济南大学物业管理服务采购项目 | 济南大学 | 2025-01-14 |
| 5 | 汕头大学东校区物业服务项目 | 汕头大学 | 2025-08-31 |
| 6 | 物业管理服务项目 | 济南工程职业技术学院 | 2023-10-27 |
| 山东明德物业管理集团有限公司 |
| 1 | 山东医学高等专科学校（济南校区）物业服务项目 | 山东医学高等专科学校 | 2026-03-31 |
| 2 | 济南护理职业学院物业管理服务（续签） | 济南护理职业学院 | 2025-12-15 |
| 3 | 空天信息大学（筹）物业服务采购项目 | 空天信息大学（筹） | 2026-07-31 |
| 4 | 山东警察学院2025年物业管理服务 | 山东警察学院 | 2025-12-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东宏泰物业发展有限公司 | |
| 2 | 诚信行物业管理集团有限公司 | |
| 3 | 济南守行物业管理有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 4 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 5 | 山东润泰城市服务有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 6 | 山东海利达物业管理有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 7 | 济南市物业综合服务公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 8 | 济南城实物业服务有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 9 | 山东国刃保安服务有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 10 | 山东银禧正德物业服务有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
| 11 | 长城物业集团股份有限公司 | 经综合评审，根据采购文件上述公司在人员配置，整体分析及设想和业绩等方面综合得分不占优势。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南工程职业技术学院
地 址：经十东路6088号
联系方式：0531-86385026
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596652、0531-59596660
3.项目联系方式：
项目联系人：朱老师
电 话：0531-59596652
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南工程职业技术学院
地 址：经十东路6088号
联系方式：0531-86385026
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件