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济南市技师学院物业管理服务中标公告

一、项目编号：

SDGP370100000202201000054

二、项目名称：

物业管理服务

三、分包名称：

无分包物业管理

四、公共资源编号：

2022CGFW01Z5020

五、中标情况

中标结果

序号	供应商名称	中标价（总价（元）)	中标人地址	其他报价(元)
1	山东宏泰物业发展有限公司	4052329.49	山东省济南市高新区舜华路1000号齐鲁软件园创业广场3号楼二层A206房间

六、主要标的信息

企业名称	名称	品牌	产地	规格要求	数量/单位	单价（元）/优惠率
山东宏泰物业发展有限公司	总价				1元	4052329.49

七、评标委员会成员（单一来源采购人员）名单：

冯灏喆, 辛健, 邱专红, 王艳, 王晓冬

八、代理服务收费标准及金额：

标准：

金额（万元）：

九、公告期限

2022-4-14 - 2022-4-25

十、其他补充事宜：

1.采购公告发布日期:

2022-03-24

2.开标时间:

2022-04-14 09:30

3.采购方式:

公开

4.资格审查/符合性评审结果汇总表

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	审查结果	不通过原因
1	山东宏泰物业发展有限公司	通过
2	中航物业管理有限公司	通过
3	山东金生活物业服务有限公司	通过
4	山东善佑物业经营管理有限公司	通过
5	银丰智慧物业服务集团有限公司	通过
6	中海物业管理有限公司	通过
7	山东济发物业管理有限公司	通过
8	济南新汇物业管理有限责任公司	通过
9	济南德厚物业管理有限公司	通过
10	舜洁（山东）物业发展有限公司	通过
11	山东连卫物业管理有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格: 采购参数中的实质性条件（包括但不限于*★☆▲△●）（若有）(专家一):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家二):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家三):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家四):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家五):高压电工证数量未满足招标文件要求;
12	润楹物业服务（成都）有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格: 采购参数中的实质性条件（包括但不限于*★☆▲△●）（若有）(专家一):报价未含社保金额;(专家二):报价未含社保金额;(专家三):报价未包含社保金额;(专家四):报价未含社保金额;(专家五):报价未含社保金额;
13	山东正邦国力物业管理有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格: 采购参数中的实质性条件（包括但不限于*★☆▲△●）（若有）(专家一):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家二):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家三):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家四):高压电工证数量未满足招标文件要求;(专家五):高压电工证数量未满足招标文件要求;
14	佳成明德物业管理服务（山东）有限公司	未通过	符合性审查详细评审不合格: 采购参数中的实质性条件（包括但不限于*★☆▲△●）（若有）(专家一):人工费总报价未达最低工资及社保标准;(专家二):人工费总报价未达最低工资及社保标准;(专家三):人工费总报价未达最低工资及社保标准;(专家四):人工费总报价未达最低工资及社保标准;(专家五):人工费总报价未达最低工资及社保标准;

5.采购小组成员评审结果

评审汇总结果

序号	供应商名称	评委1	评委2	评委3	评委4	评委5	总得分
1	山东宏泰物业发展有限公司	89.51	86.51	94.51	91.51	94.51	456.55
2	中航物业管理有限公司	85.64	98.14	83.64	89.14	90.14	446.7
3	山东金生活物业服务有限公司	85.5	88	91.5	86	94	445
4	山东善佑物业经营管理有限公司	86.82	81.32	92.82	83.32	90.32	434.6
5	银丰智慧物业服务集团有限公司	82.96	82.46	90.46	88.46	88.46	432.8
6	中海物业管理有限公司	83.04	86.54	87.54	84.54	87.54	429.2
7	山东济发物业管理有限公司	81.68	84.68	89.18	83.68	86.68	425.9
8	济南新汇物业管理有限责任公司	78.4	75.4	80.4	80.4	81.4	396
9	济南德厚物业管理有限公司	75.13	71.13	76.13	77.13	77.13	376.65
10	舜洁（山东）物业发展有限公司	73.1	69.1	73.6	74.1	75.1	365

6.业绩公示

候选人业绩

序号	项目名称	甲方信息	竣工时间
山东宏泰物业发展有限公司
1	山东女子学院物业管理服务	山东女子学院	2023-01-31
2	山东交通学院长清校区教学楼物业服务项目（3058）	山东交通学院	2022-03-13
3	山东大学物业管理招标	山东大学	2024-08-31
4	2021年度物业、保安及中水配电室运维项目-舜耕物业	山东财经大学	2021-12-31
5	中共济南市委党校莱芜校区物业管理服务	中国共产党济南市委员会党校	2022-12-31

7.未中标原因:

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	中航物业管理有限公司	评审得分较低
2	山东金生活物业服务有限公司	评审得分较低
3	山东善佑物业经营管理有限公司	评审得分较低
4	银丰智慧物业服务集团有限公司	评审得分较低
5	中海物业管理有限公司	评审得分较低
6	山东济发物业管理有限公司	评审得分较低
7	济南新汇物业管理有限责任公司	评审得分较低
8	济南德厚物业管理有限公司	评审得分较低
9	舜洁（山东）物业发展有限公司	评审得分较低

十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人名称:

济南市技师学院

地址：

济南市南山区仲宫二仙大桥南路东

联系方式：

0531-55778665

2.代理机构名称：

济南市政府采购中心

地址：

济南市站前街9号

3.项目评审联系人和电话：

宋涛 0531-68967570

合同签订联系人和电话：

4.质疑处理经办人：

高玉金、雷震

联系方式：

0531-68967535

十二、附件：

0054山东宏泰物业发展有限公司济南技师学院物业服务项目报价明细.docx

0054评审劳务报酬支付领取表.jpg

主要中标或者成交标的信息.doc

发布人：磋商小组

发布时间：2022年4月14日

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