济南电子机械工程学校物业采购项目成交公告
一、项目编号：SDGP370100000202501004343
二、项目名称：物业采购项目
三、分包名称：无分包 济南电子机械工程学校物业服务采购项目
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东润泰城市服务有限公司 | 2950000 | 山东省济南市历城区唐冶街道中新锦绣天地（雪山片区一期C-02地块）22号楼610 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 济南电子机械工程学校物业服务采购项目 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：高伟宝, 姜文武, 王丽
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 山东润泰城市服务有限公司 | 通过 | |
| 2 | 山东明德致远物业服务有限公司 | 通过 | |
| 3 | 山东金生活物业服务有限公司 | 通过 | |
| 4 | 济南市物业综合服务公司 | 通过 | |
| 5 | 山东韬略物业管理有限公司 | 通过 | |
| 6 | 济南臻兮物业管理有限公司 | 通过 | |
| 7 | 济南景明物业服务有限公司 | 通过 | |
| 8 | 济南成泰物业管理有限公司 | 通过 | |
| 9 | 诚信行物业管理集团有限公司 | 未通过 | 资格审查详细评审不合格:
企业或组织合法经营权凭证（格式自拟）(专家一):无营业执照;(专家二):没有提供营业执照;(专家三):没有提供营业执照; |
| 10 | 山东吉得城市运营科技有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:
采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):部分岗位报价不符合济南市最低工资及社保要求;(专家二):绿化服务和保洁服务工资标准不符合济南市最低工资标准;(专家三):绿化服务和保洁服务工资标准不符合招标文件要求; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东润泰城市服务有限公司 | 84.53 | 95.53 | 86.53 | 266.59 |
| 2 | 山东明德致远物业服务有限公司 | 81.49 | 82.49 | 92.49 | 256.47 |
| 3 | 山东金生活物业服务有限公司 | 84.69 | 78.69 | 91.69 | 255.07 |
| 4 | 济南市物业综合服务公司 | 82.62 | 83.62 | 82.62 | 248.86 |
| 5 | 山东韬略物业管理有限公司 | 82.64 | 79.64 | 77.64 | 239.92 |
| 6 | 济南臻兮物业管理有限公司 | 82.96 | 74.96 | 81.96 | 239.88 |
| 7 | 济南景明物业服务有限公司 | 83 | 68 | 75 | 226 |
| 8 | 济南成泰物业管理有限公司 | 77.49 | 60.49 | 70.49 | 208.47 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东明德致远物业服务有限公司 |
| 1 | 济宁教育学院2024年保安服务采购 | 济宁教育学院 | 2024-12-31 |
| 2 | 2024年度物业管理服务（济南院区） | 山东省交通科学研究院 | 2024-12-31 |
| 3 | 海东市中级人民法院物业服务外包项目 | 青海省海东市中级人民法院 | 2025-11-30 |
| 4 | 济南大学物业管理服务采购项目 | 济南大学 | 2026-04-14 |
| 5 | 济南市历城第二中学物业管理服务采购项目 | 济南市历城第二中学 | 2025-12-31 |
| 6 | 山东省水利科学研究院2024年物业管理服务采购 | 山东省水利科学研究院 | 2024-12-31 |
| 7 | 济宁教育学院2024年物业采购 | 济宁教育学院 | 2024-12-31 |
| 山东润泰城市服务有限公司 |
| 1 | 烟台职业学院校园物业及学生公寓物业服务采购第二包：学生公寓及体育馆物业服务 | 烟台职业学院 | 2024-06-14 |
| 2 | 采购物业管理服务项目（香山校区） | 济南市莱芜区汶源学校 | 2024-08-31 |
| 3 | 青岛科技大学物业服务采购项目 | 青岛科技大学 | 2025-08-31 |
| 4 | 物业服务采购 | 济南电子机械工程学校 | 2025-08-14 |
| 5 | 农科院物业服务 | 济南市农业科学研究院 | 2024-12-11 |
| 6 | 物业采购项目 | 济南市历城区唐王镇卫生院 | 2024-08-26 |
| 7 | 2023年沈阳艺术大厦物业社会化招标采购项目 | 沈阳市公共文化服务中心 | 2024-08-09 |
| 8 | 物业采购项目 | 济南市历城区唐王镇卫生院 | 2024-08-26 |
| 9 | 青岛科技大学物业服务采购项目 | 青岛科技大学 | 2025-08-27 |
| 山东金生活物业服务有限公司 |
| 1 | 济南市长清第一中学物业服务采购项目 | 济南市长清第一中学 | 2025-01-22 |
| 2 | 2022年山东英才学院北校区物业管理项目 | 山东英才学院 | 2024-06-30 |
| 3 | 警察学院明水校区物业管理服务 | 山东警察学院 | 2024-04-16 |
| 4 | 山东开放大学物业管理服务采购项目（2024年） | 山东开放大学 | 2025-08-31 |
| 5 | 济阳闻韶中学物业服务和安保服务（2024年） | 济阳闻韶中学 | 2025-07-22 |
| 6 | 孙耿中学物业服务采购项目 | 济南市济阳区孙耿街道办事处中学 | 2025-01-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东明德致远物业服务有限公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 2 | 山东金生活物业服务有限公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 3 | 济南市物业综合服务公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 4 | 山东韬略物业管理有限公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 5 | 济南臻兮物业管理有限公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 6 | 济南景明物业服务有限公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
| 7 | 济南成泰物业管理有限公司 | 因综合说明、服务方案等评审因素不占优势，导致技术部分得分偏低； |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南电子机械工程学校
地 址：高新区奥体中路3888#
联系方式：88728018
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596650、0531-59596653
3.项目联系方式：
项目联系人：鹿老师
电 话：0531-59596650
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南电子机械工程学校
地 址：高新区奥体中路3888#
联系方式：88728018
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件