济南先行实验中学济南先行实验中学物业服务采购项目中标公告
一、项目编号：SDGP370100000202501002864
二、项目名称：济南先行实验中学物业服务采购项目
三、分包名称：无分包 济南先行实验中学物业管理服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 2396022.16 | 山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼601室 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 济南先行实验中学物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：刘庆辉, 刘文远, 姜阵剑, 王秀彩, 姜晓光
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 通过 |
| 2 | 济南文旅集团积余城市服务有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 通过 |
| 4 | 济南绿园物业有限责任公司 | 通过 |
| 5 | 山东东亿智慧管理服务集团有限公司 | 通过 |
| 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | 山东和讯物业管理有限公司 | 通过 |
| 8 | 北京安旅物业管理服务有限公司 | 通过 |
| 9 | 山东鼎胜物业服务有限公司 | 通过 |
| 10 | 山东昊晨保安服务有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 |
| 1 | 山东润华物业管理有限公司 | 78.94 | 96.94 | 73.94 | 89.94 | 88.94 | 428.7 |
| 2 | 济南文旅集团积余城市服务有限公司 | 86.73 | 83.73 | 89.73 | 81.73 | 86.73 | 428.65 |
| 3 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 72.75 | 86.75 | 71.75 | 84.75 | 91.75 | 407.75 |
| 4 | 济南绿园物业有限责任公司 | 77.76 | 84.76 | 68.76 | 80.76 | 89.76 | 401.8 |
| 5 | 山东东亿智慧管理服务集团有限公司 | 71.91 | 82.91 | 63.91 | 87.91 | 79.91 | 386.55 |
| 6 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 73 | 84 | 65 | 82 | 78 | 382 |
| 7 | 山东和讯物业管理有限公司 | 69.7 | 83.7 | 61.7 | 81.7 | 80.7 | 377.5 |
| 8 | 北京安旅物业管理服务有限公司 | 68.75 | 80.75 | 63.75 | 81.75 | 75.75 | 370.75 |
| 9 | 山东鼎胜物业服务有限公司 | 65.69 | 76.69 | 63.69 | 80.69 | 71.69 | 358.45 |
| 10 | 山东昊晨保安服务有限公司 | 62.72 | 66.72 | 55.72 | 73.72 | 66.72 | 325.6 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东明德物业管理集团有限公司 |
| 1 | 合肥市第十中学物业管理服务 | 合肥市第十中学 | 2024-07-31 |
| 2 | 泰安一中新校区保洁及的后勤服务项目 | 山东省泰安第一中学 | 2025-08-31 |
| 3 | 庐阳区中小学幼儿园物业管理 | 合肥市庐阳区教育体育局 | 2025-09-30 |
| 山东润华物业管理有限公司 |
| 1 | 山东省济南市章丘区章丘中学物业管理 | 章丘中学 | 2023-04-19 |
| 2 | 物业管理服务（济南市章丘区第四中学） | 济南市章丘区第四中学 | 2023-09-30 |
| 3 | 山东传媒职业学院物业服务 | 山东传媒职业学院 | 2025-07-19 |
| 4 | 山东财经大学 2025 年度物业管理服务项目 | 山东财经大学 | 2025-12-31 |
| 济南文旅集团积余城市服务有限公司 |
| 1 | 中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司后勤一体化管理服务项目 | 中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司 | 2025-12-31 |
| 2 | 济南先行区实验中学物业管理服务项目 | 济南先行实验中学 | 2025-05-31 |
| 3 | 山东鲁能泰山足球学校2025年食堂运营及室内保洁服务采购项目 | 山东鲁能泰山足球学校 | 2026-01-09 |
| 4 | 山东国际会展集团有限公司物业服务 | 山东国际会展集团有限公司 | 2024-08-31 |
| 5 | 济南奥体中心2024年物业服务 | 济南文旅产业运营管理有限公司 | 2024-12-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 济南文旅集团积余城市服务有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东明德物业管理集团有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 济南绿园物业有限责任公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 山东东亿智慧管理服务集团有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 山东和讯物业管理有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | 北京安旅物业管理服务有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 | 山东鼎胜物业服务有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 9 | 山东昊晨保安服务有限公司 | 因报价、合理化建议、综合说明等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南先行实验中学
地 址：济南
联系方式：0531-88798053
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596660
3.项目联系方式：
项目联系人：唐老师、左老师
电 话：0531-59596660
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件