济南德润高级中学学校物业管理服务成交公告
一、项目编号：SDGP370102000202501002097
二、项目名称：学校物业管理服务
三、分包名称：无分包 学校物业管理服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 1219216.7 | 山东省济南市历下区姚家新村南街汇祥苑小区5号商铺 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 学校物业管理服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：史明远, 姜阵剑, 庞德旭
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 通过 | |
| 2 | 济南臻兮物业管理有限公司 | 通过 | |
| 3 | 山东润泰城市服务有限公司 | 通过 | |
| 4 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 通过 | |
| 5 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 通过 | |
| 6 | 山东垚森物业管理有限公司 | 通过 | |
| 7 | 山东源泽物业服务有限公司 | 通过 | |
| 8 | 威海中兴物业服务有限公司 | 通过 | |
| 9 | 济南景明物业服务有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:
符合性审查文件(专家一):服务人员证件不符合要求。;(专家二):服务人员证件不符合要求。;(专家三):服务人员证件不符合要求; |
| 10 | 山东保丽洁物业管理有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:
符合性审查文件(专家一):服务人员证件不符合要求。;(专家二):服务人员证件不符合要求。;(专家三):服务人员证件不符合要求; |
| 11 | 山东师大翰林产业发展集团有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:
符合性审查文件(专家一):服务人员证件不符合要求。;(专家二):服务人员证件不符合要求。;(专家三):服务人员证件不符合要求; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东明英物业服务有限公司 | 95.43 | 83.43 | 78.43 | 257.29 |
| 2 | 济南臻兮物业管理有限公司 | 79.35 | 90.35 | 87.35 | 257.05 |
| 3 | 山东润泰城市服务有限公司 | 81 | 78 | 76 | 235 |
| 4 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 81.99 | 70.99 | 71.99 | 224.97 |
| 5 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 71.21 | 75.21 | 76.21 | 222.63 |
| 6 | 山东垚森物业管理有限公司 | 79.23 | 64.23 | 69.23 | 212.69 |
| 7 | 山东源泽物业服务有限公司 | 72.75 | 62.75 | 72.75 | 208.25 |
| 8 | 威海中兴物业服务有限公司 | 64.66 | 63.66 | 66.66 | 194.98 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 济南臻兮物业管理有限公司 |
| 1 | 学校物业管理服务 | 济南德润高级中学 | 2025-09-08 |
| 2 | 济南市汇泉小学物业管理服务 | 济南市汇泉小学 | 2025-05-22 |
| 3 | 学校物业管理服务 | 济南市历下区德润初级中学 | 2026-08-28 |
| 4 | 物业管理服务 | 济南德润高级中学 | 2023-09-08 |
| 5 | 济南市友谊小学物业管理服务 | 济南市友谊小学 | 2025-05-14 |
| 6 | 学校物业管理服务 | 济南市历下区德润初级中学 | 2025-08-16 |
| 7 | 济南德润高级中学物业管理服务项目 | 济南德润高级中学 | 2024-09-08 |
| 山东明英物业服务有限公司 |
| 1 | 山东省济南燕新中学2024物业管理服务 | 山东省济南燕新中学 | 2024-12-31 |
| 2 | 山东财经大学 | 山东财经大学 | 2023-12-31 |
| 3 | 2024年度济南市历下区砚岭学校物业管理服务 | 济南市历下区砚岭学校 | 2025-06-30 |
| 4 | 两校区物业管理服务 | 山东师范大学附属小学 | 2025-08-31 |
| 5 | 济南市历下区燕翔小学物业管理服务 | 济南市历下区燕翔小学 | 2024-06-30 |
| 6 | 甸一小东校区物业管理服务 | ;济南市甸柳第一小学 | 2026-02-28 |
| 7 | 济南市历下区雁翔苑幼儿园物业管理服务采购 | 济南市历下区雁翔苑幼儿园 | 2024-12-31 |
| 山东润泰城市服务有限公司 |
| 1 | 烟台职业学院校园物业及学生公寓物业服务采购第二包：学生公寓及体育馆物业服务 | 烟台职业学院 | 2024-06-14 |
| 2 | 青岛科技大学物业服务采购项目 | 青岛科技大学 | 2025-08-31 |
| 3 | 物业服务采购 | 济南电子机械工程学校 | 2025-08-14 |
| 4 | 2023年沈阳艺术大厦物业社会化招标采购项目 | 沈阳市公共文化服务中心 | 2024-08-09 |
| 5 | 山东省济南市章丘区公园管理中心开放式公园及景观河道管护采购项目 | 济南市章丘区公园管理中心 | 2024-05-20 |
| 6 | 青岛科技大学物业服务采购项目 | 青岛科技大学 | 2025-08-27 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 济南臻兮物业管理有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东润泰城市服务有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 山东圣洁物业管理有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 山东垚森物业管理有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 山东源泽物业服务有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | 威海中兴物业服务有限公司 | 因服务方案、质保措施、管理制度等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南德润高级中学
地 址：济南市历下区浆水泉路39号
联系方式：0531-58537001
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：经十路1277号
联系方式：0531-59596661、0531-59596656
3.项目联系方式：
项目联系人：张老师、李老师
电 话：0531-59596661
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南德润高级中学
地 址：济南市历下区浆水泉路39号
联系方式：0531-58537001
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件