济南市济阳区人民医院中心院区内外科楼、高压氧楼、感染楼等区域物业管理 二次招标成交公告
一、项目编号：SDGP370115000202501000623
二、项目名称：中心院区内外科楼、高压氧楼、感染楼等区域物业管理 二次招标
三、分包名称：B包 内科楼、高压氧楼、感染楼、放舱等区域物业服务
四、成交信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) |
| 1 | 山东安诺物业服务有限公司 | 1128000 | 山东省济南市济阳县济北开发区龙海私营园龙源路南首西侧18号 | |
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五、主要标的信息
| 名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
| 内科楼、高压氧楼、感染楼、放舱等区域物业服务 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：邱立国, 肖静, 黄先涛
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 |
| 1 | 山东安诺物业服务有限公司 | 通过 |
| 2 | 山东瑞尔物业管理有限公司 | 通过 |
| 3 | 山东德汇物业管理有限公司 | 通过 |
| 4 | 济南景明物业服务有限公司 | 通过 |
| 5 | 七兵堂服务管理集团有限公司 | 通过 |
| 6 | 济南闻韶物业管理有限公司 | 通过 |
| 7 | 济南天宇博洋物业管理有限公司 | 通过 |
| 8 | 山东中访物业管理有限公司 | 通过 |
| 9 | 宏城时代服务管理集团有限公司 | 通过 |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 总得分 |
| 1 | 山东安诺物业服务有限公司 | 85.73 | 87.73 | 81.73 | 255.19 |
| 2 | 山东瑞尔物业管理有限公司 | 80.77 | 76.77 | 78.77 | 236.31 |
| 3 | 山东德汇物业管理有限公司 | 83.77 | 74.77 | 76.77 | 235.31 |
| 4 | 济南景明物业服务有限公司 | 77 | 72 | 76 | 225 |
| 5 | 七兵堂服务管理集团有限公司 | 79.7 | 61.7 | 74.7 | 216.1 |
| 6 | 济南闻韶物业管理有限公司 | 75.73 | 62.73 | 71.73 | 210.19 |
| 7 | 济南天宇博洋物业管理有限公司 | 74.72 | 61.72 | 70.72 | 207.16 |
| 8 | 山东中访物业管理有限公司 | 70.72 | 57.72 | 72.72 | 201.16 |
| 9 | 宏城时代服务管理集团有限公司 | 63.7 | 59.7 | 61.7 | 185.1 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 |
| 山东德汇物业管理有限公司 |
| 1 | 济阳区人民医院中心院区、东院区物业保洁项目 | 济南市济阳区人民医院 | 2025-08-31 |
| 2 | 济南鹰阁康复医院管理有限公司济阳晏康中医医院卫生保洁项目 | 济南鹰阁康复医院管理有限公司 | 2026-03-17 |
| 3 | 济阳区仁风镇政府大楼物业管理服务 | 济南市济阳区仁风镇人民政府 | 2024-04-17 |
| 4 | 济阳区众海新天地日常保洁服务 | 济南恒创物业管理服务有限公司 | 2026-06-30 |
| 5 | 济南市济阳区中医医院门诊楼、综合楼及院落保洁服务项目 | 济南市济阳区中医医院 | 2025-10-24 |
| 山东瑞尔物业管理有限公司 |
| 1 | 综合病房楼物业服务采购项目 | 山东中医药大学第二附属医院 | 2025-04-02 |
| 2 | 医共体保洁服务项目 | 威海市文登区人民医院 | 2025-01-08 |
| 3 | 济阳县人民医院 | 济阳县人民医院 | 2022-07-15 |
| 4 | 莱州市中医医院采购物业管理服务项目 | 莱州市中医医院 | 2023-11-26 |
| 5 | 济南华韩医疗美容医院 | 济南华韩医疗美容医院 | 2025-01-24 |
| 山东安诺物业服务有限公司 |
| 1 | 沭阳华医院物业合同 | 沭阳华医院(分院) | 2024-10-10 |
| 2 | 沭阳韩山医院物业合同（2022年） | 沭阳韩山医院 | 2023-09-30 |
| 3 | 东城社区第一网格 | 济南市济阳区济阳街道东城社区居民委员会 | 2024-12-31 |
| 4 | 沭阳韩山医院物业合同（2024年） | 沭阳韩山医院 | 2025-09-30 |
| 5 | 沭阳韩山医院物业合同（2023年） | 沭阳韩山医院 | 2024-09-30 |
| 6 | 滨城社区第一网格 | 济南市济阳区济阳街道滨城社区居民委员会 | 2024-12-31 |
| 7 | 济阳区三发小区物业项目 | 山东金兴物业管理有限公司 | 2026-06-30 |
| 8 | 东城社区第二网格 | 济南市济阳区济阳街道东城社区居民委员会 | 2024-12-31 |
| 9 | 济南市济阳区第一中学物业和安保服务项目 | 济南市济阳区第一中学 | 2025-12-31 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
| 1 | 山东瑞尔物业管理有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 2 | 山东德汇物业管理有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 3 | 济南景明物业服务有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 4 | 七兵堂服务管理集团有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 5 | 济南闻韶物业管理有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 6 | 济南天宇博洋物业管理有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 7 | 山东中访物业管理有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
| 8 | 宏城时代服务管理集团有限公司 | 因类似业绩、岗位设置、项目需求服务方案、企业实力等评审因素不占优势，导致综合得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市济阳区人民医院
地 址：济阳县新元大街17号
联系方式：053181177036
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596660
3.项目联系方式：
项目联系人：唐老师、左老师
电 话：0531-59596660
4.质疑处理：
质疑联系人名称：济南市济阳区人民医院
地 址：济阳县新元大街17号
联系方式：053181177036
对采购活动程序质疑经办人：陈老师
联系电话：0531-59596672
十一、附件