济南市天桥区义合北街4号综合楼一、二层房屋3年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南元首集团有限公司  

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1755.42  ㎡

标的地址

济南市天桥区义合北街4号

标的现状

在用

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

 出租房屋以《租赁合同》及现场双方勘察确定为准

决策及价格核准

内部决策情况

济南元首集团有限公司总经理办公会决议通过

评估\参照价格确定依据

鲁新天地评报字[2025]第Y10067号

价格核准

备案部门

济南市产业发展投资集团有限公司

标的简介

本标的坐落于济南市天桥区义合北街4号，出租房屋为该楼的一、二层房屋。房产面积为1755.42m²(包括幢1面积835.60m²，幢2面积323.90m²，幢3 面积595.92m²)。房屋北临义合北街，东临胶济铁路，西临天东小区，南临天东小区。

标的以现场查勘为准，按标的现状进行处置。

其他事项详见鲁新天地评报字[2025]第Y10067 号评估报告。

标的查勘电话：焦老师  85862097

承租交易条件

出租期限

3年

租金标准

30万元/年起

租金标准说明

租金每年在上一年基础上增幅一次：

2025年8月---2026年7月30.00万元/年；

2026年8月---2027年7月增幅 1.6%，30.48万元/年；

2027年8月---2028年7月增幅2%，31.08万元/年。

付款期限要求

租金每季度支付一次，承租方应提前10天支付下一季度租金。

优先承租情况

无

出租用途要求

教育、商务办公、餐饮、商用

租赁合同模板

租赁合同模版.rar

承租方

资格条件

依法成立的内资法人企业、个体工商户或具有完全行为能力的自然人。

其他标的要求

承租方在资产租用期间须服从济南元首集团有限公司实物资产出租的管理规定，配合济南元首集团有限公司完成相关检查工作。承租方应合理使用并维护租赁资产，如因承租方管理不当或不合理使用，致使租赁资产发生损坏或故障的，应负责维修或承担赔偿责任。天桥区义合北街4号自建房部分，由租赁使用方管理维护，安全管理由租赁使用方全权负责。

保证金额

7.5万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账   号： 45100010834880

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年8月18日至2025年8月22日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

于女士、李先生

联系电话

0531-88018711、88018715