济南市历城区东部新区发展服务中心目前拥有的唐冶中路与邢村街西北角房产一处（原鲁商凤凰城售楼处）租赁权一宗交易公告
一、项目名称：济南市历城区东部新区发展服务中心目前拥有的唐冶中路与邢村街西北角房产一处（原鲁商凤凰城售楼处）租赁权
二、项目编号:2026313CQ3243
三、转让标的基本情况：
位于位于济南市历城区唐冶中路与邢村街西北角（原鲁商凤凰城售楼处），一栋2层建筑，一栋1层建筑，院落面积约计2000平方米（以实际面积为准），总建筑面积约计1494.93平方米，装修期：2个月。参考价：58.3845万元/年，竞买保证金20万元。
以上标的租期暂定10年，前两年租金不变，自第三年（含第三年）起租金每两年递增2%（即：第三年、第四年租金在第二年租金基础上递增2%；第五年、第六年租金在第四年租金基础上递增2%；第七年第八年租金在第六年租金基础上递增2%，第九年第十年租金在第八年租金基础上递增2%）。
四、受让方资格要求：
1、除法律另有规定外，中国境内的法人或其他组织均可申请参加竞买，并自愿承担拍卖竞价的风险；
2、须提供营业执照、单位公章、授权委托书原件、法定代表人和授权代表身份证复印件。（提供的证件复印件均加盖公章）
3、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：自拍卖公告之日起至拍卖日前止，于标的所在地。
六、报名需要提交的资料：竞买人应符合第四项受让方资格要求，并提供相应证件材料。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2026年3月23日16时前报名。
2、报名地点：济南市历下区荆山路438号学府蓝山公寓A座12楼。
3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司指定地点签署拍卖文件。
4、在竞拍前，竞买人登录“济南公共资源电子交易系统（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）”进行注册、实名认证、报名。
八、保证金金额、交纳方式、交纳时间：
1、保证金金额：20万元。
2、交纳方式：竞买人须通过线下方式交纳保证金（不支持线上交款）；现金交纳或电汇（开户名：山东正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行聊城分行营业部；账号：1585 5001 0400 21028，保证金以实际到账时间为准）。
3、交纳时间：竞买人请于2026年3月23日16时前交纳保证金。
九、竞价时间、地点及方式：
2026年3月24日9：30，通过济南公共资源交易中心网站产权交易竞价系统（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）公开拍卖。
十、拍卖公司联系方式：
联系电话：16606356088（姜先生）16606356598（任先生）
山东正信拍卖有限责任公司
2026年3月16日