济南市槐荫区和谐佳苑二区S1号楼101装修工程工程总承包（EPC）招标公告

项目编号：	E3701000747050105	公共资源交易编号：	2025JSAZ03Z5800001
项目名称:	济南市槐荫区和谐佳苑二区S1号楼101装修工程工程总承包（EPC）
工程地点:	济南市槐荫区阳光新路以西，经十路以南
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	epc
计划批文总投资额：	2300万元	合同估算价：	2000万元
结构形式：	其他	工程规模：	5571.74㎡
计划文号：	370104-2025-10-29-000811	规划许可证编号：	建字第370104201800506号
建设单位：	济南旧城开发投资集团有限公司
建设单位联系人：	邓志祥	建设单位联系电话：	15020003983
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南旧城开发投资集团有限公司
招标单位联系人：	邓志祥	招标单位联系电话：	15020003983
招标代理单位：	济南建招工程咨询有限公司
招标代理项目负责人：	孟森	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	18654505364
招标代理联系人：	孟森	招标代理机构联系电话（手机）：	18654505364
房地产产权证证号：	鲁（2020）济南市不动产权第0220161号	房地产产权人：	济南旧城开发投资集团有限公司

一、项目基本情况

1.项目名称:济南市槐荫区和谐佳苑二区S1号楼101装修工程工程总承包（EPC） 2.建设地点:济南市槐荫区阳光新路以西，经十路以南 3.项目规模:5571.74㎡ 4.计划工期:115日历天（具体以甲方开工令为准）。 5.质量要求:合格。 6.该项目共分为一个标段 7.招标范围:济南市槐荫区和谐佳苑二区S1号楼101装修工程，包括拆除工程、加固工程、维修工程、室内装修、通风空调工程、智能化工程、消防改造工程、室外工程等的相关设计、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理、移交等全过程工程总承包，具体详见招标文件。

标段名称 规模 标段内容 一标段 5571.74 济南市槐荫区和谐佳苑二区S1号楼101装修工程工程总承包（EPC）

二、资格预审申请人要求

1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时应当具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质和建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验； 2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业注册二级及以上建造师证（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计项目负责人应具有一级注册建筑师证（注册一级建筑师注册证书必须为有效的电子证书）或一级注册结构工程师证；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求； 3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表； 4.业绩要求：申请人自2020年12月22日至2025年12月22日止（5年），承担过单项合同建筑面积3900平方米及以上或单项合同额1300万元及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程工程总承包（EPC）类似业绩【提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。业绩来源以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责，查询时间为资格预审申请文件提交截止时间前；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效】； 5.信誉要求： （1）申请人自2022年12月22日至2025年12月22日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）； （2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】； 6.本次招标接受联合体投标。（需提供联合体协议原件扫描件，联合体牵头人须为施工单位，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目）。

三、招标范围

济南市槐荫区和谐佳苑二区S1号楼101装修工程，包括拆除工程、加固工程、维修工程、室内装修、通风空调工程、智能化工程、消防改造工程、室外工程等的相关设计、采购、施工、调试、验收、保修及手续办理、移交等全过程工程总承包，具体详见招标文件。

四、资格预审方式

1.投标人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审； 2.投标人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2025-12-23至2025-12-29时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年01月04日09时00分 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布

招标人异议联系人：邓志祥

招标人异议联系方式：15020003983

投诉电话：槐荫区住房和城乡建设局0531-87086196

技术支持电话:0532-85871505-5

ca服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/

公告时间:2025年12月23日至2025年12月29日