济南市闵善综合康养示范项目智能化工程招标公告

公共资源交易编号：	2025JSRD12Z5001001	项目编号:	RD07202509290102
项目名称:	济南市闵善综合康养示范项目智能化工程
工程地点:	位于唐冶片区03街区，彭庄路以东、唐冶西路以西、永泰街以北、叔宝街以南
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	弱电
计划批文总投资额：	100000万元	合同估算价：	4768万元
结构形式：	框剪	工程规模：	95371.93平方米
计划文号：	2411-370112-04-01-711772	规划许可证编号：	建字第370112202500133号
建设单位：	济南同晟民生管理服务集团有限公司
建设单位联系人：	闫蓓	建设单位联系电话：	18805489218
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南同晟民生管理服务集团有限公司,中建三局集团有限公司,山东高元建筑工程有限公司
招标单位联系人：	闫蓓	招标单位联系电话：	18805489218
招标代理单位：	山东倍德工程咨询有限公司
招标代理项目负责人：	黄莉群	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	15275191271
招标代理联系人：	黄莉群	招标代理机构联系电话（手机）：	15275191271
房地产产权证证号：	/	房地产产权人：	/

一、项目基本情况

1.项目名称：济南市闵善综合康养示范项目智能化工程，招标单位：济南同晟民生管理服务集团有限公司、中建三局集团有限公司、山东高元建筑工程有限公司。 2.建设地点：位于唐冶片区03街区，彭庄路以东、唐冶西路以西、永泰街以北、叔宝街以南； 项目规模：总建筑面积约为95371.93平方米。 3.计划工期： 一标段：137日历天（具体以甲方开工令为准） 二标段：137日历天（具体以甲方开工令为准） 三标段：137日历天（具体以甲方开工令为准）。 4.质量标准：合格。 5.标段划分：本项目共分为三个标段（本项目不允许兼投，申请人只允许参与一个标段，如同时参与两个或三个标段，则所有申请文件均视为不合格）。

标段名称 规模 标段内容 单体信息 1标段 95371.93平方米 济南市闵善综合康养示范项目智能化工程一标段，包括综合布线系统、信息接入系统、信息网络系统、无线网络覆盖系统、数字时钟系统、信息引导及发布系统、机房工程等（具体以招标文件为准）； 单体1:济南市闵善综合康养示范项目智能化工程一标段; 2标段 95371.93平方米 济南市闵善综合康养示范项目智能化工程二标段，包括建筑设备监控系统、智能照明控制系统、建筑能效监管系统、电梯五方通话系统、多媒体会议系统、安全防范系统（含视频安防监控系统、入侵报警系统、一卡通系统、电子巡查系统、停车场管理系统、电梯控制系统）等（具体以招标文件为准）； 单体1:济南市闵善综合康养示范项目智能化工程二标段; 3标段 95371.93平方米 济南市闵善综合康养示范项目智能化工程三标段，包括智能化系统集成、智慧养老服务平台、护理对讲系统、智能照护通讯系统、智能护理巡查系统、跌倒行为检测系统、生命体征检测系统、智能家居系统、健康管理系统、智能门锁系统、智能机器人、紧急呼叫系统等（具体以招标文件为准）。 单体1:济南市闵善综合康养示范项目智能化工程三标段;

二、资格预审申请人要求 1、本次招标要求申请人须在中华人民共和国境内合法注册，具有电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。 2、拟派项目经理应持有机电工程专业一级注册建造师证（证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。 3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。 4、业绩要求： 申请人自2022年12月26日至2025年12月26日止（3年），承担过单项合同金额700万元及以上房屋建筑类智能化工程类似业绩，若申请人提供含房屋建筑智能化工程的EPC业绩，还须提供能体现房屋建筑智能化工程金额的结算报告或业主开具的能体现房屋建筑智能化工程内容及金额的证明。 【类似业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准，并满足下列任一要求： ①以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。 ②提供其他佐证资料，如中标公示截图及查询路径，或其他可通过网络等渠道获取的相关资料，佐证资料须与所提供业绩保持一致，确保真实有效】。 5、信誉要求：申请人自2022年12月26日至2025年12月26日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；申请人需提供"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。 6、本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

济南市闵善综合康养示范项目图纸及工程量清单范围内的智能化工程施工，包括设备、材料供货、安装、调试、技术培训以及通过相关验收、缺陷处理及后期服务等工作(具体详见招标文件)。

四、资格预审方式

1.每标段申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。 2.每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名每标段选择9家合格申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

请于2025-12-27至2025-12-31时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版资格预审文件。 注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年01月06日09时00分 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1.本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省招标投标公共服务平台、济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网等相关媒体上发布。 2.本项目采用“评定分离方式”确定中标人。

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布

招标人异议联系人：闫蓓

招标人异议联系方式：18805489218

投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323

技术支持电话：0531-59596642 0531-59596643

CA服务电话：18661977312，13306426582 网址：http://unify.flyedt.com/unify/

公告时间:2025年12月27日 - 2025年12月31日