济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程招标公告

项目编号：	SG18202608270101	公共资源交易编号：	2026JSSG14Z5813001
项目名称:	济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程
工程地点:	山东省,济南市
资金来源:	财政投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	施工总承包
计划批文总投资额：	6956.46万元	合同估算价：	6213.10万元
结构形式：	钢-混凝土组合结构	工程规模：	221892㎡
计划文号：		规划许可证编号：
建设单位：	济南市莱芜区人民政府凤城街道办事处
建设单位联系人：	刘忠	建设单位联系电话：	0531-76213580
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南市莱芜区人民政府凤城街道办事处
招标单位联系人：	刘忠	招标单位联系电话：	0531-76213580
招标代理单位：	山东新晨阳光建设咨询有限公司
招标代理项目负责人：	孙开荣	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	15206323601
招标代理联系人：	孙开荣	招标代理机构联系电话（手机）：	15206323601
房地产产权证证号：		房地产产权人：

一、项目基本情况

1.项目名称:济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程 2.建设地点:山东省,济南市 3.项目规模:221892㎡ 4.计划工期:371日历天（以实际下达的开工令为准）。 5.质量要求:合格 6.该项目共分为二个标段 7.招标范围:济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程量清单及图纸范围内的土建、安装、装饰等全部工程施工及保修期内相关工作（具体以招标文件为准）。

标段名称 规模 标段内容 济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程东片区施工总承包 建筑面积140855.51㎡，主要施工内容为内外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、油漆涂刷、室外道路铺装改造、园林绿化、污水管道修整、监控系统、路灯等土建安装改造工程。 本项目施工图纸及工程量清单范围内全部内容，包括（区供销社、农信社、商校宿舍、西苑小区、皮防所、东升粮店、和馨园小区西院、和馨园小区东院、凤凰小区、老邮电局宿舍、邮电局小区东区、芙蓉苑、印刷厂宿舍、人防小区、毛巾厂宿舍、粮油宿舍、诚信小区、农机监理站宿舍、中国农业银行莱芜市中支行、自来水公司宿舍） 济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程西片区施工总承包 建筑面积81036.67㎡，主要施工内容为内外墙粉刷、屋面防水、门窗更换、油漆涂刷、室外道路铺装改造、园林绿化、污水管道修整、监控系统、路灯等土建安装改造工程。 本项目施工图纸及工程量清单范围内全部内容，包括（煤机东区、师骧园、老一中、西苑南区、西苑西区（沿街）、西苑西区、西煤机小区、凤凰建筑宿舍、绿园小区、皮鞋厂北宿舍、煤炭化工局宿舍、大宏宿舍）

注：每个申请人最多可以参与 1 个标段,未按照要求递交资格预审申请文件，其递交的所有标段的资格预审申请文件无效。

二、资格预审申请人要求

1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验； 2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有贰级及以上建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。 3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。 4.业绩要求：一标段：济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程东片区施工总承包申请人自2021年08月01日至2026年08月01日止（5年），承担过单项合同金额3000万元及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程工程总承包EPC业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。业绩来源以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】 二标段：济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程西片区施工总承包申请人自2021年08月01日至2026年08月01日止（5年），承担过单项合同金额1600万元及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程工程总承包EPC业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。业绩来源以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责；若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台查询数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】 5.信誉要求： （1）申请人自2023年08月28日至2026年08月28日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）； （2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】 6.本次招标接受联合体投标。（联合体投标应满足以下要求：需提供联合体协议书原件扫描件；联合体成员含联合体牵头人不超过2家；联合体协议应分工明确。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关申请人均视为无效。）

三、招标范围

济南市莱芜区凤城街道2025年度城镇老旧小区改造工程量清单及图纸范围内的土建、安装、装饰等全部工程施工及保修期内相关工作（具体以招标文件为准）。

四、资格预审方式

1.申请人不超过10家，招标人采用合格制进行资格预审。 2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-08-28至2026-09-01时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年09月08日09时00分 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1.本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。 2.本项目采用“评定分离”方式确定中标人，具体办法详见招标文件。 3.本项目采用跨市远程异地评标。

招标人异议联系人：刘忠

招标人异议联系方式：0531-76213580

投诉电话：莱芜区住房和城乡建设局0531-76210819

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年08月28日至2026年09月01日