济南市公园发展服务中心中山公园中山书苑东广场租赁项目 二次招标公开招标公告

山东毕博项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对中山书苑东广场租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
一、项目基本情况
拟出租房屋位于中山公园内，该租赁房屋已明确列入《济南市“一园十二坊”传统风貌区保护规划》规划拆除范围，拆除时间尚未确定。
若因规划拆除或上级政策（文件、精神）、城市或招租人规划调整、产权或所有人（管理人）主体变更、租赁房屋使用权被收回及其它不可抗力的因素等情形致使合同无法履行的，则合同终止，承租人无条件将房屋无偿交还招租人，双方互不承担违约责任，造成承租人的包括但不限于投入成本、装饰装修、停产停业、预期收益等所有损失，由承租人自行承担。
该项目位于中山公园书香轩南侧，面积为106.29平方米。
该项目已由山东中立信资产评估有限责任公司对此房屋市场租金价值进行评估，并出具了资产评估报告（鲁中信评报字（2025）第155号）。
1.招 租 人：济南市公园发展服务中心；
2.代理机构：山东毕博项目管理有限公司；
3.竞租项目地点：济南市市中区经三路132号（中山公园）书香轩南侧；
4.项目内容：
名称：中山书苑东广场
位置：中山公园书香轩南侧
经营业态：打造为集合文化创作展览、文化展示、文艺创作、工艺美术品及收藏品展示、组织文化艺术交流活动、咖啡、茶饮、泉民园艺中心等多元业态功能为一体的综合性休闲体验外展区。
房产证（是否）：否
出租面积：106.29
竞价底价：
单价（元/㎡·天）：0.16
年租金（元/年）：6207.34
租赁期限(年)：自签订合同之日起至2027年3月28日
备注：/
二、竞租人的资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
2.营业执照经营范围全部或部分符合经营业态要求。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
3.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。
4.不同竞租人的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。
5.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件
时间：2025年11月11日8时30分至2025年11月17日16时30分。
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租人通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。
方式：凡有意参加者，请于2025年11月17日16时30分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF 文 档 上 传 至 济 南 公 共 资 源 交 易 中 心 系 统 内 同 时 发 送 至 代 理 机 构 邮 箱sdbbqygl@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。
（1）独立法人的营业执照（营业执照经营范围全部或部分符合经营业态要求）等证明文件；自然人的身份证明；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；自然人无需提供；
（3）财务状况报告：应提供竞租人2023年度或2024年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度资信证明材料；
（4）依法缴纳税收的相关证明材料：近六个月内任意一个月的纳税凭据（不能提供的，应做书面说明）；
（5）依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近六个月内任意一个月的本单位职工缴纳社会保障资金的凭据（不能提供的，应做书面说明）；
（6）竞租人登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章；自然人签字）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞价活动。
注：以上材料的复印件或扫描件，法人或其他组织的需加盖竞租人公章，自然人的手写签字。
四、提交报价文件的截止时间、公开竞价时间和地点
1.截止时间：2025年11月21日09时00分；
2.公开报价时间：同提交报价文件的截止时间；
3.地 点：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）。
五、公告期限
自本公告发布之日起7个工作日。
注：如在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租人，可再次延长公告发布期限，延长期限为7个工作日。
六、发布媒体
在中国采购与招标网（www.chinabidding.com）、济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、济南市公园发展服务中心中山公园工作部政务公开栏发布竞价公告。
七、联系方式
1.招租人信息
名 称：济南市公园发展服务中心
地 址：济南市市中区经三路132号
联 系 人：宋贞
联系方式：13188876714
2.代理机构信息
名 称：山东毕博项目管理有限公司
地 址：山东省济南市历下区姚家街道华润置地广场六区3号楼1505室
联 系 人：赵丹丹、赵松闯
联系电话：0531-86019872、13280015699

租赁文件

济南市公园发展服务中心中山公园中山书苑东广场租赁项目 ：

竞价文件-济南市公园发展服务中心中山公园中山书苑东广场租赁项目(发布稿).pdf