绿地商城农贸市场2025年四季度147处1年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南绿地商城有限责任公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

2569.34㎡

标的地址

济南市天桥区绿地商城农贸市场内

标的现状

在用（标的1-147），合同未到期，原承租户未搬离

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

该项目部分标的为预出租，需待现承租方租赁合同期满，将房屋交还出租方后再行交付，存在签约周期较长问题。现承租方未按时交还房屋等导致争议或诉讼纠纷时，需待司法诉讼程序结束，法院执行回房产后再行交付。意向承租方报名即视为认可该事项，并无任何异议。

决策及价格核准

内部决策情况

关于开展公开竞拍招租工作的专题会议纪要

评估\参照价格确定依据

信源评报字（2025）第040176号

价格核准

备案部门

济南齐鲁化纤集团

标的简介

该标的位于济洛路116号济南绿地商城有限责任公司，所有权人：济南齐鲁化纤集团有限责任公司；标的查看联系人：宋爽，85924715

承租交易条件

出租期限

1年

租金标准

2724849元/年

租金标准说明

无租金增长，无免租期，物业费按合同规定缴纳。

（标的1）西外围19#，24.59㎡，38594元； 

（标的2）调料糕点5#、17#，18㎡，30879元； 

（标的3）调料按排号8排10#，8.6㎡，6592元； 

（标的4）调料23#、24#，13.75㎡，23588元； 

（标的5）小商品3排8#、9#，16.41㎡，13776元； 

（标的6）土产7排2#，23㎡，20988元； 

（标的7）小商品粮油2排1#，15.4㎡，12928元； 

（标的8）蔬菜51#、52#、95#、96#，16.4㎡，19155元； 

（标的9）蔬菜97#、98#，8.2㎡，9578元； 

（标的10）蔬菜45#、46#、47#，12.8㎡，15418元； 

（标的11）蔬菜48#、49#、50#，12.3㎡，14366元； 

（标的12）小商品1·2排2#、4#、1排3#，42㎡，35259元；

（标的13）小商品6排24#，13㎡，10914元； 

（标的14）冻鱼7#、8#，8.2㎡，17060元； 

（标的15）小商品北墙4#，16.2㎡，9461元； 

（标的16）调料按排号10排1#、2#，17.5㎡，30021元； 

（标的17）调料按排号10排3#，20㎡，33580元； 

（标的18）小商品4排1#、2#，15㎡，12593元； 

（标的19）小商品4排3#，9㎡，7556元； 

（标的20）海鲜25#，25㎡，52013元； 

（标的21）小商品4排4#、5#，18㎡，15111元； 

（标的22）粮油4排4#，15.14㎡，8842元； 

（标的23）冻鱼17#、18#，8.2㎡，17060元； 

（标的24）蔬菜水果4#、5#、6#、7#，16.4㎡，19155元； 

（标的25）蔬菜86#、87#、88#，13.1㎡，15779元； 

（标的26）蔬菜130#、131#、132#，13.1㎡，15779元； 

（标的27）蔬菜水果1#、2#、3#，12.8㎡，15418元；

 （标的28）半成品熟食6#，17㎡，31646元； 

（标的29）调料14#、15#，15.5㎡，26590元； 

（标的30）小商品4排8#，8.4㎡，7052元； 

（标的31）豆制品39#、40#，8.2㎡，10176元； 

（标的32）粮油2排4#，9.69㎡，5659元； 

（标的33）蔬菜89#、90#，8.7㎡，10479元； 

（标的34）蔬菜91#、92#，8.2㎡，9578元； 

（标的35）粮油3排6#，8.7㎡，5081元； 

（标的36）调料按排号11·12排24#，26㎡，48399元； 

（标的37）蔬菜19#、20#，8.2㎡，9578元； 

（标的38）蔬菜21#、22#，8.7㎡，10479元； 

（标的39）调料糕点10#，8.5㎡，14582元； 

（标的40）调料糕点22#，8.5㎡，14582元； 

（标的41）生猪肉11#，6.5㎡，10676元； 

（标的42）小商品东厅1#，14.8㎡，8643元； 

（标的43）综合区12#、13#，6.5㎡，10676元； 

（标的44）蔬菜133#、134#、135#，12.8㎡，15418元； 

（标的45）蔬菜136#、137#，8.2㎡，9578元； 

（标的46）小商品仓库3#，16.2㎡，9461元； 

（标的47）冻鱼41#、42#、43#、44#，20.7㎡，43066元；

 （标的48）粮油1排9#，10.85㎡，6336元； 

（标的49）调料1#、2#，14㎡，24017元； 

（标的50）蔬菜177#、178#、179#、180#，17㎡，19856元； 

（标的51）活鱼9#新扩，10㎡，20440元； 

（标的52）分割鸡25#、26#、27#，12.3㎡，20203元； 

（标的53）海鲜11#，17.8㎡，37033元； 

（标的54）干海货12#-1，15㎡，31208元； 

（标的55）分割鸡34#，6.3㎡，10348元； 

（标的56）小商品3排3#，9㎡，7556元； 

（标的57）小商品3排4#，9㎡，7556元； 

（标的58）粮油2排9#，21㎡，19163元； 

（标的59）蔬菜1#、2#、3#、4#，16.9㎡，20356元；

 （标的60）调料按排号9排1#，7㎡，5877元； 

（标的61）小商品3排2#，7.5㎡，6296元； 

（标的62）豆制品41#、42#，8.2㎡，10176元； 

（标的63）蔬菜151#、152#，8.2㎡，9578元； 

（标的64）调料4#、16#，17.67㎡，30313元； 

（标的65）干海货3#、4#，24.7㎡，54995元； 

（标的66）豆制品23#、24#，8.2㎡，10176元； 

（标的67）调料按排号8排7#，8.6㎡，8161元； 

（标的68）分割鸡21#、22#，8.2㎡，14067元； 

（标的69）蔬菜84#、85#，8.2㎡，9578元； 

（标的70）豆制品29#、30#，8.2㎡，10176元； 

（标的71）生猪肉32#，6.5㎡，10676元； 

（标的72）小商品3排13#、14#，15㎡，12593元； 

（标的73）小商品4排13、14#，15㎡，12593元； 

（标的74）豆制品5#、6#、7#、8#、9#、10#，24.6㎡，30529元；  （标的75）粮油3#，8.6㎡，5022元； 

（标的76）蔬菜7#、8#、9#、10#、11#、12#，24.6㎡，28733元；  （标的77）水果8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#，32.8㎡，38310元； 

（标的78）粮油7#，8.1㎡，4730元； 

（标的79）小商品小北5#，24㎡，14016元； 

（标的80）蔬菜80#、81#、82#，12.3㎡，14366元； 

（标的81）粮油东门3#，20㎡，27740元； 

（标的82）小商品1·2排1#，15㎡，12593元； 

（标的83）小商品7排14#，13.4㎡，11249元； 

（标的84）蔬菜149#、150#，8.2㎡，9578元； 

（标的85）调料半成品9#，17㎡，31646元； 

（标的86）小商品5排14#，13.4㎡，11249元； 

（标的87）小商品5排15#，8.6㎡，7220元； 

（标的88）西门3#，39㎡，65481元； 

（标的89）小商品4排7#，7.71㎡，6473元； 

（标的90）粮油3排4#、3排5#，17.3㎡，10103元； 

（标的91）生猪肉33#，6.5㎡，10676元； 

（标的92）土产4排1#、2#，35.5㎡，20732元； 

（标的93）小商品3排1#，7.5㎡，6296元； 

（标的94）冻鱼23#、24#，6.4㎡，13315元； 

（标的95）小商品西北门南精品屋，35.7㎡，32576元； 

（标的96）调料按排号8排12#、13#，22㎡，28908元；

 （标的97）调料按排号8排17#，8.6㎡，6592元；

 （标的98）调料糕点3#、4#、15#、16#，33㎡，56612元； 

（标的99）土产8排3#、4#、9排3#，86.4㎡，78840元； 

（标的100）小商品3·4排10#，16.8㎡，14104元； 

（标的101）小商品4排11#、12#，13.65㎡，11459元； 

（标的102）蔬菜122#、123#、124#、125#、126#、127#，24.6㎡，28733元； 

（标的103）半成品熟食2#-1，4.7㎡，8749元； 

（标的104）南门拐角，246㎡，53874元； 

（标的105）海鲜12#，27㎡，60116元； 

（标的106）冻鱼19#、20#，8.2㎡，17060元； 

（标的107）冻鱼21#、22#，8.7㎡，18100元； 

（标的108）小商品8排24#，12.4㎡，10862元； 

（标的109）豆制品43#、44#，8.2㎡，10775元； 

（标的110）蔬菜99#、100#、101#、102#，16.4㎡，19155元； 

（标的111）牛羊肉门头房内，12㎡，24528元； 

（标的112）小商品2排3#，9㎡，7556元； 

（标的113）蔬菜67#、68#、111#、112#、113#，21.5㎡，25897元；  （标的114）蔬菜69#、70#，8.2㎡，9578元； 

（标的115）蔬菜71#、72#，8.2㎡，9578元； 

（标的116）蔬菜61#、62#、63#、64#，16.4㎡，19155元；

 （标的117）蔬菜65#、66#，8.7㎡，10479元； 

（标的118）生猪肉24#，6.5㎡，10676元； 

（标的119）小商品4排19#，10.2㎡，8563元； 

（标的120）调料糕点23#，14.5㎡，24875元； 

（标的121）粮油1排8#，9.36㎡，5466元； 

（标的122）豆制品34#，4.1㎡，5088元； 

（标的123）小商品5排21#，8.6㎡，6906元； 

（标的124）小商品4排23#，14.4㎡，12089元； 

（标的125）分割鸡3#、4#，8.2㎡，13469元； 

（标的126）土产6排6#，20.59㎡，12025元； 

（标的127）小商品1排8#，9㎡，5256元； 

（标的128）调料按排号8排20#，8.6㎡，8161元； 

（标的129）蔬菜195#、196#、197#、198#，16.9㎡，20356元；

 （标的130）综合区21#、22#，8.7㎡，14607元；

 （标的131）综合区20#，4.1㎡，6734元； 

（标的132）小商品1·2排5#、6#，36㎡，30222元；

 （标的133）办公楼西1#，76.4㎡，55772元； 

（标的134）小商品4排9#，8.25㎡，6926元； 

（标的135）小商品8排3#，13.4㎡，11249元； 

（标的136）小商品北墙3#，50.76㎡，29644元； 

（标的137）调料按排号11排2#、3#，17㎡，31646元； 

（标的138）小商品4排20#，9㎡，7556元； 

（标的139）牛羊肉8#，4㎡，5840元； 

（标的140）办公楼西6#，10.93㎡，13963元； 

（标的141）办公楼西7#，10.69㎡，13656元； 

（标的142）办公楼东11#，137.7㎡，50261元； 

（标的143）蔬菜143#、144#，8.2㎡，9578元； 

（标的144）蔬菜76#、77#、78#、79#，16.4㎡，19155元； 

（标的145）豆制品1#、2#、3#、4#，16.4㎡，21550元；

 （标的146）豆制品21#、22#，8.2㎡，10176元； 

（标的147）海鲜5#、6#，23㎡，47852元

付款期限要求

标的2  标的3  标的8  标的9  标的10  标的11  标的14  标的15  标的16  标的23  标的24  标的25  标的26  标的27  标的28  标的29  标的31  标的33  标的34  标的36  标的37  标的38  标的39  标的40  标的41  标的43  标的44  标的45  标的47  标的49  标的50  标的51  标的52  标的55  标的59  标的62  标的63  标的64  标的65  标的66  标的67  标的68  标的69  标的70  标的71  标的74  标的76  标的77  标的80  标的81  标的84  标的85  标的88  标的91  标的92  标的94  标的98  标的102  标的103  标的105  标的106  标的107  标的109  标的110  标的111  标的113  标的114  标的115  标的116  标的117  标的118  标的119  标的120  标的122  标的125  标的128  标的129  标的143  标的144  标的145  标的146  标的147  为年交。

标的1  标的4  标的5  标的6  标的7  标的12  标的13  标的18  标的19  标的20  标的21  标的22  标的30  标的32  标的35  标的42  标的46  标的48  标的53  标的54  标的56  标的57  标的58  标的60  标的61  标的72  标的73  标的75  标的78  标的79  标的82  标的83  标的86  标的87  标的89  标的90  标的93  标的95  标的96  标的97  标的99  标的100  标的101  标的108  标的112  标的121  标的123  标的124  标的126  标的127  标的130  标的131  标的132  标的133  标的134  标的135  标的136  标的137  标的138  标的140  标的141  标的142  为半年交。

标的17  标的104  标的139为季度交。

承租方在合同签订后7日内将租金交至出租方指定账户。

优先承租情况

无

出租用途要求

商用

租赁合同模板

(绿地商城)实物资产租赁合同模板(3).rar

承租方

资格条件

承租人必须是信誉良好的自然人或企业，且消防、各项安全均需符合国家、地方政府及出租方相关标准及规定；承租方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养等，并保证在协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方。

其他标的要求

1.无租金增长，无免租期，物业费按合同规定缴纳。

2.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

3. 因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

（标的1）7700元；  （标的2）6000元；   （标的3）1500元； 

（标的4）5000元；  （标的5）3000元；   （标的6）4000元；

 （标的7）2500元；   （标的8）4000元；  （标的9）2000元； 

（标的10）3000元；  （标的11）3000元；   （标的12）7000元； 

（标的13）2000元；  （标的14）3500元；   （标的15）2000元； 

（标的16）6000元；  （标的17）7000元；   （标的18）2500元；

 （标的19）1500元；   （标的20）10000元；  （标的21）3000元；  （标的22）1700元；   （标的23）3500元；  （标的24）4000元； 

（标的25）3000元；  （标的26）3000元；   （标的27）3000元； 

（标的28）6000元；  （标的29）5000元；   （标的30）1500元；

 （标的31）2000元；   （标的32）1000元；  （标的33）2000元； 

（标的34）2000元；  （标的35）1000元；   （标的36）9500元； 

（标的37）2000元；  （标的38）2000元；   （标的39）3000元； 

（标的40）3000元；  （标的41）2000元；   （标的42）2000元； 

（标的43）2000元；  （标的44）3000元；   （标的45）2000元； 

（标的46）2000元；  （标的47）8500元；   （标的48）1000元； 

（标的49）5000元；  （标的50）4000元；   （标的51）4000元； 

（标的52）4000元；  （标的53）7500元；   （标的54）6000元； 

（标的55）2000元；  （标的56）1500元；   （标的57）1500元； 

（标的58）4000元；  （标的59）4000元；   （标的60）1000元；

 （标的61）1000元；   （标的62）2000元；  （标的63）2000元； 

（标的64）6000元；  （标的65）10000元；  （标的66）2000元； 

（标的67）1500元；  （标的68）3000元；   （标的69）2000元； 

（标的70）2000元；  （标的71）2000元；   （标的72）2500元；

 （标的73）2500元；   （标的74）6000元；  （标的75）1000元； 

（标的76）6000元；  （标的77）7500元；   （标的78）1000元； 

（标的79）3000元；  （标的80）3000元；   （标的81）5500元； 

（标的82）2500元；  （标的83）2000元；   （标的84）2000元； 

（标的85）6000元；  （标的86）2000元；   （标的87）1500元； 

（标的88）10000元；  （标的89）1000元；   （标的90）2000元； 

（标的91）2000元；  （标的92）4000元；   （标的93）1000元； 

（标的94）2500元；  （标的95）6500元；   （标的96）6000元； 

（标的97）1500元；  （标的98）11000元；   （标的99）15000元；  （标的100）3000元；  （标的101）2000元；   （标的102）6000元；  （标的103）2000元；  （标的104）10000元； （标的105）10000元；  （标的106）3500元；  （标的107）3500元；   （标的108）2000元；  （标的109）2000元；  （标的110）4000元；   （标的111）5000元；  （标的112）1500元；  （标的113）5000元；   （标的114）2000元；  （标的115）2000元；  （标的116）4000元；   （标的117）2000元；  （标的118）2000元；  （标的119）2000元；   （标的120）5000元；  （标的121）1000元；  （标的122）1000元；   （标的123）1500元；  （标的124）2500元；  （标的125）2500元；   （标的126）2500元；  （标的127）1000元；  （标的128）1500元；   （标的129）4000元；  （标的130）3000元；  （标的131）1500元；   （标的132）6000元；  （标的133）10000元；  （标的134）1500元；   （标的135）2000元；  （标的136）6000元；  （标的137）6000元；   （标的138）1500元；  （标的139）1000元；  （标的140）3000元；   （标的141）3000元；  （标的142）10000元；  （标的143）2000元；   （标的144）4000元；  （标的145）4000元；  （标的146）2000元；   （标的147）9500元 

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账   号：45100010873821

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿：  （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；  （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年9月23日---2025年9月28日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延7个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到一个符合条件的意向承租方，将采用协议转让的交易方式确定最终承租人。

如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

87087352