济南市历城区全福街道办事处所属名辉豪庭东门停车场租赁权拍卖项目交易公告

拍卖公告

光银拍公字【2026】第292号历城分第43号，总第6165期

受委托，我公司定于2026年8月13日10:00通过济南公共资源中心电子竞价平台以增价的方式公开拍卖以下标的：全福街道办事处所属名辉豪庭东门停车场租赁权，面积8952平方米，规划车位260余个，租期10年，每两年递增5%。租金支付方式：每两年支付一次，前两年租金起拍价：477360元，保证金30万元。

特别说明：1、用途仅限于停车服务，不能用作他途；2、竞买人须为依法设立的企业法人，不接受联合体报名，不接受个人、个体工商户报名；企业具有良好的商业信誉，企业和企业法人未被司法机关及其他单位列为被执行人或失信被执行人，在经营活动中无重大违法记录。3、被列入黑名单单位不得参与。4、未尽事宜请详见济南公共资源交易中心官网公示内容。

展示时间及地点：自公告之日起工作时间（9:00-16:00）在拍卖标的所在地进行公开展示。

有意竞买者请于2026年8月12日17时前将竞买保证金交至账户（户名：光彩银星拍卖有限公司历城分公司，账号：74040078801600000881，开户行：浦发银行济南分行市中支行），自行办理济南公共资源交易中心的注册、报名后持有效证件、保证金交纳凭证联系我公司办理完毕竞买登记手续。

公司地址： 济南市高新区舜泰广场8号楼西2202室

联系电话： 18615687711

监督电话： 13335108788

光彩银星拍卖有限公司历城分公司

2026年8月5日

 全福街道办事处关于名辉豪庭东门停车场的出租要求

1、名辉豪庭东门地块分为南、北停车场两部分，南侧场地为混凝土地面，北侧场地为柏油地面。由于目前有坑洼不平和扬尘情况，竞标单位中标后必须要进行路面重新铺设，同时确保租赁期内及时修补破损场地。（期限：合同签订之日起一个月内）

2、根据市委、市政府关于“全市一个停车场”建设工作部署要求和《关于加快推进停车设施数据联网工作的通告》（济城管发{2026}4号）工作要求，名辉豪庭南北停车场完成招标后必须完成数据联网和无感支付工作。（费用由中标单位承担）

3、场地卫生每天必须安排专人进行清理，保持场地整洁。

4、为保障名辉豪庭东门沿街商铺的营商环境，每个商铺可拿租赁合同享受一个免费车位，且每家商户仅限一个车位，共33家。（此车位不含在招标车位数内）。

5、南、北停车场外围各有一条便道属于停车场设施，便于居民非机动车和步行绕行停车场，需要重新进行柏油路面铺设，面积大约1500平方米。

6、协助社区、物业做好停车服务保障工作。

7、停车场水、电自行解决。

8、协助街道办事处做好12345回复工作。

10、租赁合同到期，根据济南市财政局关于《济南市行政事业单位国有资产有偿使用暂行办法》的通知，合同到期必须要面向社会重新招标，地上物乙方必须无偿拆除将土地交还甲方。

11、停车场预收费用不能超过合同截止日期，乙方必须在最后一年提供后三个月收费信息，合同截止日期所产生经济纠纷，乙方承担一切经济损失和法律责任。

12、停车场租赁保证金为伍万元整（不计息），租赁保证金交给甲方（街道办事处）。

13、停车场只能用于停车服务（仅限于安装充电桩和洗车设施），杜绝从事经营性场所和违章建筑行为。

14、基建费用：名辉豪庭社区东门规划红线以东的地块，面积8952平方米，由原承租方垫资进行基础建设，经委托第三方评估机构对该地块基础建设部分进行现有价值评估，目前市场价值740840元。本次中标人在确定中标后3日内，需向原承租方支付740840元。该场地上基础建设资产归招标人所有，由中标人租赁使用，中标人与招标人签订租赁合同前五年内如发生政府征地，地上物补偿款按征地发生年份确定双方分配比例，中标人与招标人的分配比例为第一年8:2，第二年6:4，第三年5:5，第四年4:6，第五年2:8，租赁期限满五年以后如发生政府征地，地上物补偿款均归招标人所有。如中标人在租赁期内未按时支付租金导致合同被解除，该场地上基础建设资产产权归招标人所有。

15、成交后，买受人须按照以下顺序履行付款义务：

（1）、买受人须在成交之日起3日内支付给原承租方基建费用740840元，由拍卖公司代为收取，待合同签署完成交接后接办事处通知汇入原承租户；

（2）、成交后，买受人须于2026年 月 日17时前将前两年租金和佣金全额汇入指定账户，以到达指定账户为准。

（3）、付清上述两项价款后，与办事处签署租赁合同，按照约定交纳履约保证金5万元至办事处账户，按照合同约定履行相关责任和义务。

16、被列入黑名单的企业禁止参加。