济南明府城片区城市更新项目四批次修缮工程施工总承包招标公告

项目编号：	E3701000747055027	公共资源交易编号：	2026JSSG01Z5808001
项目名称:	济南明府城片区城市更新项目四批次修缮工程施工总承包
工程地点:	历下区西部明府城周边，北至大明湖路，南至泉城路 ，东至县西巷，西至趵突泉北路
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	施工总承包
计划批文总投资额：	694218万元	合同估算价：	4900万元
结构形式：	其他	工程规模：	7300㎡
计划文号：	2106-370102-04-01-831689	规划许可证编号：
建设单位：	济南名城更新发展有限公司
建设单位联系人：	左磊	建设单位联系电话：	0531-86088068
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南名城更新发展有限公司
招标单位联系人：	左磊	招标单位联系电话：	0531-86088068
招标代理单位：	山东招标股份有限公司
招标代理项目负责人：	张晔明	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	15562523586
招标代理联系人：	张晔明	招标代理机构联系电话（手机）：	15562523586
房地产产权证证号：		房地产产权人：

一、项目基本情况

1.项目名称:济南明府城片区城市更新项目四批次修缮工程施工总承包 2.建设地点:历下区西部明府城周边，北至大明湖路，南至泉城路 ，东至县西巷，西至趵突泉北路 3.项目规模:7300㎡ 4.计划工期:180 5.质量要求:合格 6.该项目共分为一个标段 7.招标范围:本项目施工图纸范围内的施工、调试、验收、检测、保修及配合手续办理等施工总承包。

标段名称 规模 标段内容 济南明府城片区城市更新项目四批次修缮工程施工总承包 7300平方米 济南明府城片区城市更新项目将军庙历史文化街区的鞭指巷、双忠祠街沿线的40个院落

8.标段划分：该项目共分为1个标段。

9.本项目采用“评定分离”方式确定中标人

二、资格预审申请人要求

1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，须具有建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；具有有效的安全生产许可证； 2、其他：须具有文物保护工程(施工)贰级（含）及以上资质。 3、拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业贰级及以上建造师注册证书（若为一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。 4、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022-2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表； 5、业绩要求：投标人自2021年2月14日至2026年2月14日止（5年），承担过单项合同建筑面积4400平方米（含）及以上或单项合同额3000万元（含）及以上的古建筑或仿古建筑工程施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准】（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效；时间以合同竣工验收时间为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致）。 6、信誉要求： （1）申请人自2023年2月14日至2026年2月14日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）； （2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】 7、本次招标接受联合体投标（需提供联合体协议原件扫描件）。联合体牵头单位须具有有效的安全生产许可证，联合体联合体数量不得超过两家，联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。

三、招标范围

本项目施工图纸范围内的施工、调试、验收、检测、保修及配合手续办理等施工总承包。

四、资格预审方式

1.申请人不超过10家（含），招标人采用合格制进行资格预审。 2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择7家合格申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-02-15至2026-02-26时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件。 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布

招标人异议联系人：左磊

招标人异议联系方式：0531-86088068

投诉电话：济南市住房和城乡建设局0531-51703699、0531-61378673、0531-61378865

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年02月15日至2026年02月26日