济阳元首针织有限责任公司职工公寓及附属场地10年使用权（调整价格）交易公告(第28次延期)

出租单位基本情况

单位名称

济南元首针织股份有限公司

单位地址

济南市济阳区济北开发区黄河大街21号

出租标的

基本情况

标的类型

房产、土地

标的量

职工公寓3158㎡ ，附属场地5328㎡

标的地址

济南市济阳区济北开发区朱家村东

标的现状

闲置

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

只有土地证和建设手续，未办理不动产登记证

决策及价格核准

内部决策情况

济南元首针织股份有限公司经理办公会研究通过

上级部门

批准情况

产发集团总经理办公会批准

评估\参照价格确定依据

中新评报字[2025]第0047号

价格核准

备案部门

济南产业发展投资集团有限公司

标的简介

拟出租房产位于济南市济阳区济北开发区朱家村东，包括楼前传达室、车棚和楼后空地；职工公寓建筑面积3158平方米，共四层，每层25间，外部配套设施较完善，周围环境较好；附属场地面积约5328平方米。

看房联系人：郭老师 0531-85867817

标的出租必要性

为提高国有资产使用效率，确保国有资产保值增值，根据相关规定，对济阳元首针织有限责任公司职工公寓拟通过公开招租的方式对外出租。

承租交易条件

出租期限

十年

租金标准

52.322万元/年起

租金标准说明

本次实物资产出租期限为10年，年租金不低于52.322万元，租金每年递增一次，每次递增2%。

付款期限要求

租金一年支付一次，承租方应提前10天支付下一年度租金

优先承租情况

无

出租用途要求

出租资产用于宾馆、宿舍、学校等

承租方

资格条件

承租人为依法成立的内资法人企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人

其他标的要求

无

合同文本

附件7元首针织公寓楼租赁合同（定稿）

保证金额

3.6万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账号：45100010459555

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌价格

不低于52.322万元/年

信息披露公告期

2025年3月12日至2025年3月18日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

0531-87087352