港沟南住宅项目（地块一）室外工程招标公告

项目编号：	E3701000747050268	公共资源交易编号：	2026JSAZ12Z5802001
项目名称:	港沟南住宅项目（地块一）室外工程
工程地点:	历城区港沟南片区港九路以东，凤鸣路以南
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	其他（施工）
计划批文总投资额：	68000万元	合同估算价：	1700万元
结构形式：	框剪	工程规模：	15914.24㎡
计划文号：	2501-370112-04-01-949229	规划许可证编号：	建字第370112202500235号
建设单位：	济南同晟开发建设集团有限公司
建设单位联系人：	李云婷	建设单位联系电话：	13969046805
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南同晟开发建设集团有限公司,中建三局集团有限公司,中建三局集团山东投资建设有限公司
招标单位联系人：	李云婷	招标单位联系电话：	13969046805
招标代理单位：	大正工程项目管理集团有限公司
招标代理项目负责人：	贾玉玺	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	15864376778
招标代理联系人：	贾玉玺	招标代理机构联系电话（手机）：	15864376778
房地产产权证证号：	鲁（2025）济南市不动产权第0135348号	房地产产权人：	济南同晟开发建设集团有限公司

一、项目基本情况

1.项目名称:港沟南住宅项目（地块一）室外工程 2.建设地点:历城区港沟南片区港九路以东，凤鸣路以南 3.项目规模:15914.24㎡ 4.计划工期:122日历天，具体以甲方开工令为准。 5.质量要求:合格 6.该项目共分为一个标段 7.招标范围:本项目工程量清单及图纸范围内的全部施工内容（具体详见招标文件）。

标段名称 规模 标段内容 港沟南住宅项目(地块一)室外工程 本次室外工程规模15914.24㎡ 港沟南住宅项目(地块一)室外工程

二、资格预审申请人要求

1.资质要求：本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验； 2.人员要求：拟派项目经理应持有二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业或市政公用工程专业，建造师专业与资质相匹配，且在本单位注册，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），在本单位注册且未担任其他在建建设工程项目的项目经理，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。 3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自 2022年至 2024 年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。 4.业绩要求：申请人自2023年01月27日至2026年01月27日止（3年）承担过单项合同金额800万元及以上的室外配套工程或市政工程或房建工程类似业绩；若申请人提供含室外配套工程或市政工程或房建工程的EPC业绩的，还须提供业主开具的能体现室外配套工程或市政工程或房建工程内容及金额的证明。 【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准，并满足下列任一要求： ①以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效； ②提供其他佐证资料，如中标公示截图及查询路径，或其他可通过网络等渠道获取的相关资料，佐证资料须与所提供业绩保持一致，确保真实有效】。 5.信誉要求： （1）申请人自2023年01月27日至2026年01月27日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）； （2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】。 6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

本项目工程量清单及图纸范围内的全部施工内容（具体详见招标文件）。

四、资格预审方式

1.申请人不超过12家（含），招标人采用合格制进行资格预审。 2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-01-28至2026-02-02时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年02月09日09时00分 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网及相关媒体上发布。

招标人异议联系人：李云婷

招标人异议联系方式：15853169940

投诉电话：历城区住房和城乡建设局0531-66899323

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年01月28日至2026年02月02日