济南市历城区凤凰北路5289号，原济南市历城区文华小学场地租赁权交易公告
一、项目名称：济南市历城区凤凰北路5289号，原济南市历城区文华小学场地租赁权，租期暂定10年
二、项目编号:2026415CQ3325
三、转让标的基本情况：
标的概况：济南市历城区文华小学位于凤凰北路5289号，1958年建校，土地使用权面积13665平方米，建筑面积5063平方米。参考价：109.0317万元/年，竞买保证金10万元。
经营范围：可用于教育、办公、康养等；禁止经营餐饮、酒店、驾校及其他不符合规定的项目。
四、受让方资格要求：
1、除法律另有规定外，中国境内的自然人、法人或其他组织均可申请参加竞买。
2、竞买人向拍卖公司交纳竞买保证金及签署拍卖文件是获得竞买资格的前提条件。
五、标的展示时间及地点：2026年4月22日-23日，于标的所在地。
六、报名需要提交的资料：自然人应提交有效身份证件及复印件；法人应提交法人营业执照、法定代表人身份证件、法人授权委托书和代理人身份证件（原件及复印件并加盖公章）；其他组织应提交依法成立的有关证件、复印件及其个人身份证件（原件）及复印件，交纳保证金证明。经拍卖人审核，拍卖人有权决定代理人能否参加拍卖活动。
七、报名时间、地点及方式：
1、报名时间：凡有意参加竞买者，请于2026年4月23日16时前报名。
2、报名地点：济南市历下区荆山路438号学府蓝山公寓A座12楼。
3、报名方式：竞买人需携带有效证件到拍卖公司指定地点签署拍卖文件。
4、在竞拍前，竞买人登录“济南公共资源电子交易系统（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）”进行注册、实名认证、报名。
八、保证金金额、交纳方式、交纳时间：
1、保证金金额：10万元。
2、交纳方式：竞买人须通过线下方式交纳保证金（不支持线上交款）；现金交纳或电汇（开户名：山东正信拍卖有限责任公司；开户行：中国农业银行聊城分行营业部；账号：1585 5001 0400 21028，保证金以实际到账时间为准）。
3、交纳时间：竞买人请于2026年4月23日16时前交纳保证金。
九、竞价时间、地点及方式：
2026年4月24日9:30，通过济南公共资源交易中心网站产权交易竞价系统（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）公开拍卖。
十、拍卖公司联系方式：
联系电话：16606356088（姜先生）16606356598（任先生）
山东正信拍卖有限责任公司
2026年4月16日