济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-4地块-二期-1#楼(商业)装饰工程招标公告

项目编号：	ZX09202606150115	公共资源交易编号：	2026JSZX02Z5809001
项目名称:	济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-4地块-二期-1#楼(商业)装饰工程
工程地点:	山东省,济南市,历下区
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	装饰装修
计划批文总投资额：	143200万元	合同估算价：	2000万元
结构形式：	框架结构	工程规模：	3969.63㎡
计划文号：	2403-370102-04-01-287635	规划许可证编号：	建字第 370102202400442 号、建字第 370102202400422 号、建字第 370102202400446 号
建设单位：	济南历下城市发展集团城市更新有限公司
建设单位联系人：	李聪	建设单位联系电话：	0531-88151228
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	济南历下城市发展集团城市更新有限公司,中建八局第二建设有限公司
招标单位联系人：	李聪	招标单位联系电话：	0531-88151228
招标代理单位：	山东国友招标有限公司
招标代理项目负责人：	盖续	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	13276445612
招标代理联系人：	盖续	招标代理机构联系电话（手机）：	13276445612
房地产产权证证号：	/	房地产产权人：	/

一、项目基本情况

1.项目名称:济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-4地块-二期-1#楼(商业)装饰工程 2.建设地点:山东省,济南市,历下区 3.项目规模:3969.63㎡ 4.计划工期:110日历天 5.质量要求:合格 6.该项目共分为一个标段 7.招标范围:施工图纸及工程量清单范围内全部内容（含展陈）的施工、布置、验收、保修、移交等

标段名称 规模 标段内容 济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-4地块-二期-1#楼(商业)装饰工程 3969.63m2 济南中央商务区西片区城市更新项目(一期)B-4地块-二期-1#楼(商业)装饰工程

二、资格预审申请人要求

1、本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验； 2、拟派项目负责人（项目经理）应持有建筑工程专业一级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。 3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。 4、业绩要求：申请人自2023年07月03日至2026年07月03日止（3年），承担过单项合同金额1200万元及以上或单项合同装修面积2500平方米及以上的房屋建筑类装饰装修施工类似业绩（提供施工总承包或工程总承包业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额或面积的房屋建筑装饰装修工程施工内容，如合同中不能够体现符合业绩金额或面积的房屋建筑装饰装修工程施工内容，还须提供经建设单位加盖公章的相关证明文件）。【类似工程业绩：提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准】（类似业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供合同、竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效）。 5、信誉要求：（1）申请人自2023年07月03日至2026年07月03日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】 6、本次招标接受联合体投标（提交联合体协议书，并明确联合体牵头人。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效）。

三、招标范围

施工图纸及工程量清单范围内全部内容（含展陈）的施工、布置、验收、保修、移交等

四、资格预审方式

1.申请人数量不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。 2.申请人数量超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-07-04至2026-07-08时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：详见资格预审文件 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

1、本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及相关媒体上发布。 2、本项目采用省内跨市远程异地评标。

招标人异议联系人：李聪

招标人异议联系方式：0531-88151228

投诉电话：历下区住房和城市建设局0531-84231270

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年07月04日至2026年07月08日