济南市公园发展服务中心百花公园游乐场西北门房屋对外租赁项目 二次招标公开招标公告

山东毕博项目管理有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对百花公园游乐场西北门房屋对外租赁项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租人前来参加。
一、项目基本情况
本项目位于济南市历城区闵子骞路10号百花公园游乐场西侧，房屋面积104.61平方米，无房产证，招租人拥有占有、使用、管理和收益的权利。
该房屋已由专业评估机构（山东兴安房地产评估有限公司）对此房屋租金进行市场价格评估，并出具了资产评估报告（鲁兴评报字(2025）第033号）。
1.招 租 人：济南市公园发展服务中心；
2.代理机构：山东毕博项目管理有限公司；
3.竞租项目地点：济南市历城区闵子骞路10号百花公园游乐场西侧；
4.项目内容：
名称：百花公园游乐场西北门房屋
位置：百花公园游乐场西侧
经营业态：轻餐、茶饮、预包装食品零售，烘焙和冷热饮品制售和体验、工艺美术品销售
面积（平方米）：104.61
资产在账（是否）：否
房产证（是否）：否
评估单价（元/平方米·天）：1.48
评估价(元/年)：56510.32
竞价底价（元/平方米·天）：1.48
租赁期限：5年
租金递增比例：每两年递增5%
二、竞租人的资格要求
1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照（或具有有效个体工商户营业执照）。
2.营业执照经营范围符合项目要求。
3.登录"信用中国"网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。
4.不同竞租人的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租人进行竞租。
三、获取竞价文件
时间：2025年08月19日8时30分至 2025年08月25日16时30分。
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租人通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。
方式：凡有意参加者，请于2025年08月25日16时30分前通过使用 CA 数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF 文 档 上 传 至 济 南 公 共 资 源 交 易 中 心 系 统 内 同 时 发 送 至 代 理 机 构 邮 箱sdbbqygl@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。
（1）有效的营业执照（营业执照经营范围全部或部分符合经营业态要求）；
（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；
（3）财务状况报告或银行资信材料：应提供竞租人2023年度或2024年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度银行资信证明材料；
（4）依法缴纳税收的相关证明材料：近六个月内任意一个月的纳税证明（不能提供的，应做书面说明）；
（5）依法缴纳社会保障资金的相关证明材料：近六个月内任意一个月的本单位职工社会保障缴纳证明（不能提供的，应做书面说明）；
（6）竞租人登录“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）。
注：复印件或扫描件均需加盖竞租人公章。
四、提交报价文件的截止时间、公开竞价时间和地点
1.截止时间：2025年08月28日09时00分；
2.公开报价时间：同提交报价文件的截止时间；
3.地 点：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）。
五、公告期限
自本公告发布之日起7个工作日。
注：如在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租人，可再次延长公告发布期限，延长期限为7个工作日。
六、发布媒体
本项目竞价公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com）、济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、千佛山风景名胜区网站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏公告发布竞价公告。
七、联系方式
1.招租人信息
名 称：济南市公园发展服务中心
联 系 人：张老师
联系方式：0531-88904980
2.代理机构信息
名 称：山东毕博项目管理有限公司
地 址：山东省济南市历下区姚家街道华润置地广场六区3号楼1505室
联 系 人：赵丹丹、赵松闯
联系电话：0531-86019872、13280015699

租赁文件

济南市公园发展服务中心百花公园游乐场西北门房屋对外租赁项目 ：

【竞价文件】百花公园游乐场西北门房屋对外租赁项目公开竞价文件20250807最终版（(5).pdf