济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区索道下站西侧房屋租赁项目公开招标公告

山东善誉招标咨询有限公司受济南市公园发展服务中心的委托，对千佛山风景名胜区索道下站西侧房屋租赁进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。
1．招租方：济南市公园发展服务中心
2．代理机构：山东善誉招标咨询有限公司
3．项目内容：
项目名称：千佛山风景名胜区索道下站西侧房屋
位置：索道下站西侧
经营业态：中医茶饮、茶歇、预包装食品销售、文创产品销售、组织文化艺术交流活动等。
出租面积（㎡）：82.51
竞租单价底价（元/平方米·天）：2.5
竞租年租赁底价（元/年）：75290.38
租赁期限：5年
备 注：租金水平每两年递增5%；给予承租方15天免租金装修期。
4．基本情况说明：
4.1拟出租房屋该房屋位于索道下站西侧，经营业态定位为中医茶饮、茶歇、预包装食品销售、文创产品销售、组织文化艺术交流活动等。实地勘查、咨询（联系人：孙老师 联系电话：0531-82662297）。
4.2投资建设实施内容：
4.2.1需自行投入不低于20万元，按要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后进行提升、改造。建设改造完成后，须经招租方组织验收合格以及招租方委托审计公司审计后，方可经营（若审定值低于20万，则不足部分一次性计入首年年租金）。
5.竞租方资格要求：
5.1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照，且注册资金不少于300万元。
5.2、营业执照经营范围符合项目要求。需同时包括：工艺美术品零售，餐饮服务，文艺创作，文化艺术交流等内容（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
5.3、须具有承接本项目的投资建设和运营管理的能力，自行研发文创产品种类不少于20款。
5.4、须有缴纳社会保障资金和税收记录。
5.5、在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。
5.6、竞租方须联系招租方实地勘探（签到）并提供装修策划方案包括但不限于房屋现状图、策划思路、装修落地效果图、产品销售方案、文创产品设计研发等。
5.7、不同竞租方的法人代表或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，本项目只能接受其中一家竞租方进行竞租。
6.获取文件时间：2025年07月25日08时30分至2025年07月31日16时30分。
地点：济南公共资源交易中心网站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。
方式：凡有意参加者，请于2025年07月31日16时30分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱sdsyzb4@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收。
（1）营业执照副本；
（2）类似业绩证明材料（经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证；需加盖公章）；
（3）提供文创产品开发种类不少于20款的证明材料或承诺函（加盖公章）；
（4）提供近三个月内连续的纳税证明材料及近三个月内本单位职工社会保障缴纳证明材料（加盖公章）；
（5）信用查询记录截图（加盖公章）；
（6）法定代表人证明文件或法人授权委托书及身份证（加盖公章）；
（7）结合现有房屋和项目定位提供装修策划方案，包括但不限于房屋现状图、策划思路、装修落地效果图、产品销售方案、文创产品设计研发等。
7.递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2025年08月05日上午09时00分。
8.递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统--通用平台】上传报价文件。
9.发布媒体：在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、济南市公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、济南市园林和林业绿化局网站（http://jnly.jinan.gov.cn/）、济南市公园发展服务中心网站（https://jnsgy.cn/）、千佛山风景名胜区网站（www.jnqianfoshan.com）、千佛山风景名胜区工作部党务政务公开栏发布竞价公告。公告发布期限为7个工作日。
10.联系方式：
招租方：济南市公园发展服务中心
联系人：孙老师
联系方式：0531-82662297
代理机构：山东善誉招标咨询有限公司
联系人：张新
电 话：0531-55516891
电子邮件：sdsyzb4@163.com

租赁文件

索道下站西侧 ：

索道下站西侧房屋项目竞价文件.pdf