济南市历下区泉城路322号西箭道一号楼9（部分）、10、11层商业用房及附属车位10年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

济南龙泉资产管理有限责任公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

 房产4248.47㎡，车位11个  

标的地址

济南市历下区泉城路322号西箭道一号楼9（部分，约1621.6㎡）、10、11层商业用房及附属车位

标的现状

在用    2025年12月31到期

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

产权方（出租方）拥有的济南市历下区泉城路322号西箭道一号楼尚有其他未到期房产，根据产权方与其他承租方《房屋租赁合同》约定：“甲方不得出租给第三方作宾馆使用（特指住宿），在征得乙方书面同意的情况下除外 ”相关条款。

决策及价格核准

内部决策情况

济南龙泉资产管理有限责任公司

总经理办公会议纪要〔2025〕第25次

评估\参照价格确定依据

山国房估字（2024）第0102号

价格核准

备案部门

济南城市发展集团有限公司

标的简介

1.本标的位于济南市历下区内、整租。

2.权属状况：所有权为济南龙泉资产管理有限责任公司。

3.查勘标的联系人：李经理       联系电话：81779011

承租交易条件

出租期限

10年

租金标准

134.33万元/年起

租金标准说明

济南市历下区泉城路322号西箭道一号楼9（部分）、10、11层商业用房131.81万元/年（含物业费），附属车位2.52万元/年。每三年递增3%。

付款期限要求

按照现付款后使用的原则，按季度付租金

支付方式：转账，每周期提前15天支付。

优先承租情况

同等价格条件下，原承租方具有优先承租权

出租用途要求

出租承租人不得利用承租资产从事违法活动。使用承租房屋时，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作和生活，方可有竞标资格，出租用途须符合“其他披露事项”相关条款。

租赁合同模板

房屋租赁合同(2).rar

承租方

资格条件

承租人必须是信誉良好的自然人或企业，承租方应负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，并保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方，并交纳不低于一个月租金额的押金。

其他标的要求

1.承租方应充分了解标的房屋的现状等情况。

2.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

3.如遇不可抗力或上级政策原因，合同自动终止，租金按照实际使用期限计算，多退少补

保证金额

40.3万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户  名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行济南分行

账  号：45100010876030

保证金

处置方式

交易过程中如只产生一名合格意向承租方，以协议方式成交的，保证金自动转为首期租金的一部分；如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金；确定最终承租方后，最终承租方交纳的保证金转为首期租金的一部分；未能确定为承租方的，无息退还保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年12月29日---2026年1月5日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延30个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

黄经理、靳经理

联系电话

87087352